軟裝生活館寶億萊賺快錢時(shí)代 地產(chǎn)金融或遇冷

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篇篇有所謂

李鳳荷

股市大熱，一撥又一撥投資者爭(zhēng)相涌入。相比之下，以不限購(gòu)為賣點(diǎn)的商業(yè)公寓產(chǎn)品卻因?yàn)殒i定資金時(shí)間過(guò)長(zhǎng)且回報(bào)不如股市高，或許會(huì)成為投資者最先放棄的投資產(chǎn)品，甚至連類金融的地產(chǎn)產(chǎn)品也有可能不太受投資者待見。

據(jù)記者了解，寶億萊家居飾品，坊間推出的類金融的地產(chǎn)產(chǎn)品有點(diǎn)像開發(fā)商提前收取誠(chéng)意金的“擦邊球”做法，投資者通過(guò)銀行購(gòu)買房企指定的商業(yè)項(xiàng)目，在一年到一年半的封閉期內(nèi)該資金可以用于項(xiàng)目的首期款，若用于支付首期款，所投的資金自動(dòng)升值10%；如果投資者最終不投資該商業(yè)項(xiàng)目，寶億萊軟裝配飾，則待封閉期結(jié)束后可獲得略高于同期銀行定期利率的理財(cái)收益。此類投資產(chǎn)品的封閉期長(zhǎng)達(dá)12或18個(gè)月，相信即使是有意購(gòu)買該項(xiàng)目的人士也不愿意幾十萬(wàn)元首期款被鎖定這么長(zhǎng)時(shí)間，而且坊間普遍的理財(cái)產(chǎn)品，3個(gè)月一期已經(jīng)可以獲得5%或以上的收益。

相比而言，某房企南沙項(xiàng)目玩的眾籌還更有意思一些。該項(xiàng)目把一套公寓的起價(jià)定為31.6萬(wàn)元，吸引投資者投資1000元買一籌，最終在不到半個(gè)小時(shí)內(nèi)眾籌成功。然后該項(xiàng)目再把眾籌的單位拿出來(lái)競(jìng)拍，投資者在多輪競(jìng)拍下以50多萬(wàn)元拍得該單位，比正常購(gòu)買節(jié)省10多萬(wàn)元，而參與眾籌的人士則獲得近66.7%的升值。

當(dāng)然，明眼人可以看出兩種玩法差別極大，前一種是真金白銀的售樓活動(dòng)，而后一種則更像短期的廣告行為，家居飾品加盟，因?yàn)椴灰姷迷擁?xiàng)目會(huì)把所有的公寓項(xiàng)目每間便宜十幾萬(wàn)元來(lái)售出。不過(guò)，眾籌這種形式的確切中時(shí)下廣大投資者“賺快錢”的心態(tài)。

在股市大熱之下，商業(yè)項(xiàng)目投資者與股票投資者幾乎重疊，地產(chǎn)產(chǎn)品要怎么才能斗得過(guò)股市呢？如果要搭金融的便車，開家居飾品店，再用“××寶”的概念是不是已過(guò)時(shí)？很明顯，寶億萊家居生活館，這是地產(chǎn)界的一個(gè)新課題。

[責(zé)任編輯:yfs001]