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軟裝家飾寶億萊:400-888-9937白銀時代房企結盟“老戲新唱”

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近期,房企結盟的消息不絕于耳,既有“二萬”這樣的龐然大物,也有“互聯(lián)網(wǎng)+”的時代風口。白銀時代來臨,房企都在積極尋求突破方向,通過結盟實現(xiàn)資源互補依舊是他們熱衷的發(fā)展模式,不同的是,房企結盟的方式和對象正在發(fā)生巨大變化。

巨頭+巨頭

大面積深度合作

國內房地產市場已走入“白銀時代”,房企巨頭間的合作也正在被重新定義。本月中旬,家居飾品加盟,萬科與萬達在京舉行簽約儀式,建立戰(zhàn)略合作關系,開啟了為人津津樂道的“二萬”合作模式。

據(jù)了解,未來雙方的合作主要會通過聯(lián)合拿地、合作開發(fā)的形式來進行,即由萬科開發(fā)項目中住宅部分,萬達開發(fā)項目中商業(yè)部分,以實現(xiàn)優(yōu)勢互補。此外,雙方也表示將共同探討基于現(xiàn)有項目進行合作開發(fā)的可能性。由于萬達和萬科都有海外發(fā)展計劃,未來雙方的合作不僅限于國內,開家居生活館,也將在全球展開!叭绻p方接下來的談判能達成一致,是超過千億級的”,萬達董事長王健林表示。

應該說,過往的“黃金時代”里并不缺少巨頭間的牽手,但大多數(shù)是針對某一個地塊或項目,但當合作的主角變成了“二萬”,一個是當之無愧的住宅龍頭,一個是毋庸置疑的商業(yè)地產領頭羊,雙方決意突破常態(tài),力求大面積深度合作,難怪無論是業(yè)內、媒體還是公眾都齊刷刷地發(fā)出驚呼。對此,中指院天津分院研究部負責人祁麗靜認為,樓市進入深度調整期,開發(fā)商庫存及業(yè)績壓力較大,通過強強合作、優(yōu)勢互補實現(xiàn)共同發(fā)展是未來的趨勢。“二萬”的合作不僅僅針對共同拿地開發(fā),還涉及輕資產運營、發(fā)展策略等更多領域,這樣的深入合作或將對其他開發(fā)商產生引領作用。

互聯(lián)網(wǎng)+房地產

站在風口飛得高

今年兩會,提出了“互聯(lián)網(wǎng)+”的新經濟形態(tài),簡單地說,就是充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)在生產要素配置中的優(yōu)化和集成作用,實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)行業(yè)的結合,將前者的創(chuàng)新成果深度融合于經濟社會各領域中。

時間并未走遠,觸角蔓延的互聯(lián)網(wǎng)很快“+”到了房地產行業(yè)。本月正榮集團首先透露,將與早已覬覦地產圈的小米公司合作,以蘇州某項目為載體,植入小米生產的高性價比科技產品,如智能燈泡、智能插座、路由器等,打造智能居住環(huán)境。針對此次合作有評論指出,除了家居裝備的智能升級外,互聯(lián)網(wǎng)思維中極其重要的粉絲經濟將為正榮帶來大量的“小米粉”。

緊隨其后的是華遠和中化方興,兩家房企分別宣布與360、騰訊合作,并喊出了同一個口號——智慧家。此次,360給房地產業(yè)帶來的新變化與小米類似,將選取華遠項目展開360智能硬件產品應用和智能平臺系統(tǒng)搭建;騰訊則將在房產、微信、游戲、汽車、會員、匯聯(lián)金控等領域與方興合作,以產品及服務升級革新為根本,共同建造以智慧家為主體的2+x互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈。

“開發(fā)及物業(yè)企業(yè)開始認識到傳統(tǒng)的運營模式已經不能滿足新時代業(yè)主的需求,因而嘗試與高速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作探索新市場,目前主攻的方向集中在居住體驗的提升和銷售環(huán)節(jié)的優(yōu)化方面!逼铥愳o判斷,房企與互聯(lián)網(wǎng)的合作未來將普遍存在,由于這個市場剛剛起步,寶億萊家居生活館,尚無定勢可言,極有可能呈現(xiàn)百花齊放的態(tài)勢。

金融+房地產

資本與專業(yè)擁抱

在方興與騰訊的合作中,雙方計劃利用q易貸等九大金融產品,將互聯(lián)網(wǎng)金融貸款、理財、眾籌等模式落實到房產交易的每個環(huán)節(jié),全面打開社區(qū)金融的藍圖。這一合作細節(jié)的披露,也恰恰引出了房企熱衷的另一合作對象——金融業(yè)。

實際上,金融業(yè)對房地產早就飽有熱情,此前諸多從業(yè)企業(yè)在各地頻頻拿地,寶億萊家居生活館,手筆之大竟有趕超傳統(tǒng)房企之勢。然而畢竟術業(yè)有專攻,寶億萊家居飾品,時至今日,兩個行業(yè)綻放出了融合之花。一段時間以來,有關金融企業(yè)與房地產合作的案例不勝枚舉,如:民生銀行與廣州萬科簽訂框架合作協(xié)議,發(fā)布了地產金融產品“萬民寶”;中國平安旗下公司在杭州先后斬獲3宗土地,分別交由金地、綠城和保利負責操盤,無獨有偶,此類合作同樣發(fā)生在生命人壽、安邦保險等一批投資者身上!伴_發(fā)商從拿地到開發(fā)、銷售,需要大量資金作為支持,在房地產業(yè)利潤率降低的今天,輕資產運營無疑是他們更好的生存方式。而與對房地產業(yè)有著濃厚興趣又不差錢的金融企業(yè)合作,正是開發(fā)企業(yè)的一條捷徑”,祁麗靜分析表示。

記者劉弘

[責任編輯:yfs001]

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