樣板房樓盤別墅酒店會(huì)所裝飾找寶億萊軟裝信息流“貴漂”人流涌入 貴陽地產(chǎn)進(jìn)入大數(shù)據(jù)時(shí)代

貴安新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)綜合體———“泰豪e時(shí)代”效果圖

昨日，以“‘互聯(lián)網(wǎng)+’時(shí)代的數(shù)據(jù)安全與發(fā)展”為主題的2015貴陽國際大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)暨全球大數(shù)據(jù)時(shí)代貴陽峰會(huì)落下帷幕。在3天的會(huì)期內(nèi)，來自全球大數(shù)據(jù)領(lǐng)域的專家和業(yè)界精英參與多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域分論壇，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，“論道”貴州數(shù)字革命。

正如奇虎360公司董事長周鴻祎在博覽會(huì)開幕演講中說，由于萬物互聯(lián)的技術(shù)發(fā)展，真正的大數(shù)據(jù)時(shí)代剛剛開始。貴陽作為大數(shù)據(jù)時(shí)代的主戰(zhàn)場(chǎng)，無疑將對(duì)很多產(chǎn)業(yè)帶來新的生長空間，特別是一些與服務(wù)升級(jí)有關(guān)的行業(yè)。那么，作為重要產(chǎn)業(yè)支柱的房地產(chǎn)業(yè)，隨著大量信息流、“貴漂”人流的涌入，將會(huì)對(duì)貴陽樓市影響幾何，地產(chǎn)業(yè)如何掘金“大數(shù)據(jù)”時(shí)代呢？

1.“貴漂”涌入

蘊(yùn)含地產(chǎn)業(yè)新活力

在城鎮(zhèn)化加速發(fā)展，交通尚不發(fā)達(dá)，互聯(lián)網(wǎng)方興未艾的時(shí)候，在北上廣有著最好的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，北上廣曾經(jīng)是大多年輕人的選擇，“北漂”一詞火了很久。

無法考證“北漂”一詞出現(xiàn)的準(zhǔn)確時(shí)間，但“北漂”一詞曾經(jīng)確實(shí)很火�，F(xiàn)如今，貴陽乘著大數(shù)據(jù)的東風(fēng)，成為了創(chuàng)業(yè)者聚集的熱土，像當(dāng)年“北漂”一樣，“貴漂”成為一個(gè)時(shí)尚的流行語。

近年來，貴陽加速打造發(fā)展升級(jí)版，大數(shù)據(jù)也成為撬動(dòng)貴陽經(jīng)濟(jì)的一大杠桿。貴州大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略布局取得豐碩成果，全國第一個(gè)大數(shù)據(jù)交易中心貴陽大數(shù)據(jù)交易所隨之成立，將催生萬億級(jí)大市場(chǎng)。

當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)入DT時(shí)代，一個(gè)新的聚集地形成是大勢(shì)所趨。隨著我省資源紅利、生態(tài)紅利、勞動(dòng)力紅利、政策紅利、改革紅利疊加釋放，貴陽成為無數(shù)行業(yè)、企業(yè)、人才向往的福地，許許多多“貴漂”、創(chuàng)客、數(shù)據(jù)人開始關(guān)注貴州、扎根貴陽，“貴漂”興起一種潮流，且有愈演愈熱之勢(shì)。

欲使樂其業(yè)，必先安其居。大量的人才涌入，無疑對(duì)住房的需求增大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一線城市的房價(jià)普遍都是貴陽的好幾倍，在北上廣創(chuàng)業(yè)，很容易就被房子“束縛”，以至于畏首畏尾，資金不敢投入，無形中也成了創(chuàng)業(yè)的屏障。而貴陽房價(jià)便宜，空氣質(zhì)量常年居于全國前列，藍(lán)天白云，青山綠水，從健康層面上來講，在貴陽生活，也是對(duì)健康成本的一種投資。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大量人才的涌入，對(duì)住房及商業(yè)配套設(shè)施要求量更大，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)在推動(dòng)貴陽經(jīng)濟(jì)增加的同時(shí)，也會(huì)提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)貴陽的就業(yè)。良好的就業(yè)環(huán)境，將會(huì)吸引本土人才回鄉(xiāng)就業(yè)，亦會(huì)吸引全國各地，乃至全球的行業(yè)人才來貴陽工作創(chuàng)業(yè)，選擇在此置業(yè)生活。

在我省今年的政府工作報(bào)告中，濃墨重彩地提出力保就業(yè)、力推創(chuàng)業(yè)，一個(gè)萬眾創(chuàng)業(yè)的時(shí)代到來。相對(duì)于IT時(shí)代的美國硅谷，DT時(shí)代的中國“數(shù)谷”應(yīng)運(yùn)而生，下一個(gè)硅谷奇跡或許就會(huì)在這里出現(xiàn)。

也就是說，隨著我省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的崛起，被這塊熱土吸引的人會(huì)越來越多，“貴漂”創(chuàng)客隊(duì)伍日漸壯大，年輕人為了夢(mèng)想和希望相聚“數(shù)谷”，地產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)含著新的活力，必將推動(dòng)著房地產(chǎn)行業(yè)新的崛起。

2.“大數(shù)據(jù)”紛紛落地貴陽地產(chǎn)業(yè)

在這個(gè)“不上網(wǎng)就會(huì)死”的年代，似乎一切事物都應(yīng)當(dāng)與互聯(lián)網(wǎng)發(fā)生點(diǎn)關(guān)系。房企巨頭萬科近幾年不斷尋求轉(zhuǎn)型，去年6月5日，百度與萬科在北京宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作。百度將基于大數(shù)據(jù)和云計(jì)算技術(shù)，家居軟裝體驗(yàn)館>，為萬科商業(yè)地產(chǎn)提供智能化升級(jí)解決方案，這是大數(shù)據(jù)在地產(chǎn)行業(yè)的首次落地，從線下轉(zhuǎn)向線上線下聯(lián)動(dòng)經(jīng)營。

正如萬科總裁郁亮所言，互聯(lián)網(wǎng)將改變這個(gè)世界，不能適應(yīng)變化的組織將被淘汰，萬科與百度的跨界合作，正是努力將互聯(lián)網(wǎng)思維引入其業(yè)務(wù)的有益嘗試。

去年起，大數(shù)據(jù)在貴陽地產(chǎn)行業(yè)也紛紛落地。

2014年12月2日，貴陽市政府與貴州紅華簽署協(xié)議，貴陽觀山湖大數(shù)據(jù)中心落戶紅華新天地項(xiàng)目，貴州紅華將位于觀山湖區(qū)觀山東路與長嶺南路交匯處的“貴州紅華商貿(mào)物流園”項(xiàng)目變更 為 “ 觀 山 湖 大 數(shù) 據(jù) 中心”。同時(shí)，貴陽市政府將“觀山湖大數(shù)據(jù)中心”項(xiàng)目作為貴陽市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，并給予各方面相應(yīng)的政策支持。

房地產(chǎn)從客戶層面需求大數(shù)據(jù)，因?yàn)椤盎ヂ?lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的合作而誕生，這對(duì)于地產(chǎn)業(yè)制定差異化的服務(wù)策略提供技術(shù)層面的支持。世界互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊也在這時(shí)攜“互聯(lián)網(wǎng)+”開始向西進(jìn)發(fā)，擁抱貴州大數(shù)據(jù)市場(chǎng)。

5月20日，深圳市騰訊計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有限公司分別與貴安新區(qū)管委會(huì)、泰豪集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方聯(lián)動(dòng)打造“智慧”貴州。

騰訊公司與泰豪集團(tuán)簽訂的“智慧城市”共建合作項(xiàng)目，落地貴安新區(qū)全國首個(gè)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)綜合體泰豪.e時(shí)代。泰豪集團(tuán)將與騰訊聯(lián)手，在智慧城市戰(zhàn)略規(guī)劃和頂層設(shè)計(jì)、智慧城市應(yīng)用技術(shù)及產(chǎn)品研發(fā)等領(lǐng)域開展深入合作，共同打造全國“互聯(lián)網(wǎng)+園區(qū)”模版、“互聯(lián)網(wǎng)+智慧校園”、“互聯(lián)網(wǎng)+健康中心”。騰訊與泰豪推進(jìn)實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”專項(xiàng)工程，選擇智能化程度較高的企業(yè)進(jìn)行孵化，在泰豪.e時(shí)代商業(yè)區(qū)，打造線上線下聯(lián)動(dòng)的體驗(yàn)式消費(fèi)試點(diǎn)示范項(xiàng)目。

泰豪集團(tuán)貴州投資有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理邱軍表示，大數(shù)據(jù)不僅有利于前期商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃和招商，對(duì)后期商業(yè)業(yè)態(tài)運(yùn)營也大有裨益。有了商戶的客流、銷售和有效數(shù)據(jù)，商業(yè)業(yè)態(tài)可制定出更有針對(duì)性的人氣和促銷活動(dòng)，及早進(jìn)行經(jīng)營預(yù)警和調(diào)整，作出更好的租賃決策和經(jīng)營調(diào)整決策，提升商業(yè)業(yè)態(tài)的租用水平。

3.貴陽地產(chǎn)進(jìn)入“大數(shù)據(jù)”營銷時(shí)代

大數(shù)據(jù)帶來的不止是科技變革，開家居生活館，更是思維、生活與工作方式的革新。

大數(shù)據(jù)時(shí)代已經(jīng)來臨，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范化和有序競(jìng)爭(zhēng)催生了一體化管理，寶億萊軟裝配飾，“大數(shù)據(jù)”將成為房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力必由之路，那就需要一套完整的一體化的數(shù)據(jù)倉庫。也就是說，任何人都必須用數(shù)據(jù)來說話，誰擁有的數(shù)據(jù)庫越大，誰就能精準(zhǔn)定位客戶，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷。

關(guān)于“大數(shù)據(jù)”營銷，有一個(gè)故事已耳熟能詳。一位美國父親將一家母嬰用品零售商告上法庭，起因是這家公司向他們只有17歲的女兒投放母嬰用品優(yōu)惠券。結(jié)果這位父親敗訴，因?yàn)樗�的高中生女兒真的被確認(rèn)已懷有身孕。而母嬰用品零售商正是通過大數(shù)據(jù)分析，了解到這位女性顧客的懷孕情況，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷。

所謂的“大數(shù)據(jù)”實(shí)際上就是對(duì)數(shù)據(jù)的搜集存儲(chǔ)、整理與分析，從而尋找到潛在的客戶群體，而這些客戶是對(duì)你的產(chǎn)品是有真正需求的，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷。

業(yè)內(nèi)人士解釋，大數(shù)據(jù)概念中，“大”有兩個(gè)方面涵義，第一是指大量的、快速增長的數(shù)據(jù)，第二則是數(shù)據(jù)中所蘊(yùn)含的大的價(jià)值和洞察。在現(xiàn)代企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)決策應(yīng)當(dāng)更加依靠于數(shù)據(jù)而不是經(jīng)驗(yàn)，大數(shù)據(jù)蘊(yùn)藏著大量有關(guān)客戶行為和業(yè)務(wù)運(yùn)營等重要信息，幫助企業(yè)做出更加正確的決策及更精準(zhǔn)地找到用戶，降低營銷成本。