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家居軟裝館加盟寶億萊最可靠時代地產(chǎn)的生意經(jīng):50%集中于廣州市場

  本報記者 張曉玲 香港報道

  時代地產(chǎn)中報顯示,2014年上半年,實現(xiàn)合同銷售額60.2億元,同比增長36%。銷售均價從去年的9800元/平方米至1.13萬元/平方米,增幅為16%。時代地產(chǎn)董事會主席岑釗雄說,開家居飾品店,現(xiàn)在來看,公司對上半年市場的判斷和所用的策略是準確的。

  作為一家深耕廣州(樓盤)及周邊市場的中小型開發(fā)商,時代地產(chǎn)在市場調整期內的計劃仍然是集中于現(xiàn)有區(qū)域發(fā)展,其廣州市場份額占比約為50%,未來還將保持這一比例。其銷售均價的增長,助推毛利率從23%增長到34%,凈利潤從6%增長到16%。時代地產(chǎn)財務總監(jiān)陳偉健解釋,這是因為2013年交付產(chǎn)品的毛利率偏低,絕大部分是剛開盤的產(chǎn)品,家居軟裝體驗館>,均價比較低,家居飾品加盟,而中期或者是后期售價有所提升。

  截至2014年6月30日,時代地產(chǎn)持有現(xiàn)金超過52億元,家居飾品加盟,總借款超過100億元,但短債約為16億元。公司凈負債率為113%,而年初是93%。陳偉健解釋,凈負債上升是土地儲備的支出主要集中在上半年,但結轉銷售主要集中在下半年,寶億萊家居飾品,管理層有信心今年年底的負債率可以回歸到年初的水平。

  “公司現(xiàn)有890萬平方米的土地儲備,集中在廣東省,業(yè)務沒有重大的改變。”岑釗雄透露,目前廣州項目占集團土地儲備的25%,還有一些正在運作中的廣州舊改項目,尚未反映在報表中,將來廣州區(qū)域的土地儲備會更高。(編輯 徐煒旋)

(責任編輯:HN022)

          
               
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