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家居軟裝館加盟寶億萊最可靠時(shí)代地產(chǎn)上市一年

自上市后,時(shí)代地產(chǎn)先后在珠海、佛山、清遠(yuǎn)、廣州等地拿地,累計(jì)金額約29.6億元。

  7月2日,時(shí)代地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布銷售業(yè)績(jī),截至2014年6月30日止六個(gè)月,時(shí)代地產(chǎn)及其附屬公司取得合同銷售金額約60.2億元,簽約建筑面積約為53萬平方米。

  根據(jù)時(shí)代地產(chǎn)2月24日公告宣布的150億元合同銷售金額目標(biāo)計(jì)算,上半年已完成年度目標(biāo)的40.13%。

  自去年12月順利赴港上市后,時(shí)代地產(chǎn)在2014上市元年中推出一系列促銷活動(dòng),追求高周轉(zhuǎn)的同時(shí)在資本市場(chǎng)也展開了多項(xiàng)融資。

  今年上半年,時(shí)代地產(chǎn)位于廣州、佛山、珠海、中山及清遠(yuǎn)等地項(xiàng)目進(jìn)行了多盤聯(lián)動(dòng)。3月份,時(shí)代地產(chǎn)廣州區(qū)域內(nèi)六大項(xiàng)目推出全線88折優(yōu)惠活動(dòng),同時(shí)對(duì)于老帶新客戶實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。

  在4月份,時(shí)代地產(chǎn)再次推出“零首付”計(jì)劃推動(dòng)銷售,購(gòu)房者只需5萬定金即可簽約,首付最長(zhǎng)可分18個(gè)月付清。

        此前時(shí)代地產(chǎn)董事會(huì)主席兼行政總裁岑釗雄在2013年全年業(yè)績(jī)會(huì)上表示,2014年為達(dá)成150億元的銷售目標(biāo),時(shí)代地產(chǎn)會(huì)堅(jiān)持兩點(diǎn):一是高周轉(zhuǎn)、高去化率策略,另一個(gè)是在2014年市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)的情況下掌握好市場(chǎng)節(jié)奏與合理定價(jià)。

        而在資本市場(chǎng),時(shí)代地產(chǎn)也開始多項(xiàng)融資嘗試。7月10日,時(shí)代地產(chǎn)發(fā)公告發(fā)行于2017年到期的9億元利率為10.375%的優(yōu)先票據(jù),擬用于若干現(xiàn)有債務(wù)再融資。

  7月8日,時(shí)代地產(chǎn)另一公告稱,公司將發(fā)行于2019年到期3.88億港元8%可換股債券。而此前時(shí)代地產(chǎn)還首次完成在境外發(fā)行美元債券,并進(jìn)行了增發(fā)。

  5月2日,時(shí)代地產(chǎn)合并兩筆優(yōu)先票據(jù),發(fā)行于2019年到期的3.05億美元12.625%優(yōu)先票據(jù)。同時(shí),時(shí)代地產(chǎn)還創(chuàng)新性地嘗試融資新渠道,與產(chǎn)業(yè)基金訂立戰(zhàn)略合作。

  5月28日,時(shí)代地產(chǎn)公告宣布與廣州越秀產(chǎn)業(yè)基金訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議,共同合作的最高本金額將為30億元。

  據(jù)此,雙方擬于若干方面展開合作,主要包括集團(tuán)現(xiàn)有及新物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的融資(包括土地出讓金及建設(shè)成本)、集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金的融資,以及其他一般企業(yè)活動(dòng)的融資。

  時(shí)代地產(chǎn)管理層在2013年業(yè)績(jī)會(huì)上曾表示,公司負(fù)債比率上市后已經(jīng)獲得比較明顯改善,“隨著上市融資平臺(tái)和多種融資渠道的開放,結(jié)合公司的運(yùn)營(yíng)需求做一些優(yōu)化和調(diào)整,公司希望能把負(fù)債率控制在70%以內(nèi)。”

  另一方面,家居飾品加盟寶億萊家居生活館,通過上市打通資本市場(chǎng)的資金助力也在支持時(shí)代地產(chǎn)繼續(xù)深耕已布局城市的業(yè)務(wù)。

  國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)布的評(píng)級(jí)報(bào)告稱,對(duì)時(shí)代地產(chǎn)公司家族評(píng)級(jí)展望均維持穩(wěn)定,并指其增發(fā)債券與時(shí)代地產(chǎn)2014年融資計(jì)劃保持一致,且對(duì)公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)影響有限。

  另一方面,增發(fā)債券能為時(shí)代地產(chǎn)進(jìn)一步提供流動(dòng)性,家居軟裝體驗(yàn)館>,開家居飾品店,以支持其業(yè)務(wù)擴(kuò)張及土地收購(gòu)。

  自上市后,時(shí)代地產(chǎn)先后在珠海、佛山、清遠(yuǎn)、廣州等地拿地,累計(jì)金額約29.6億元。

  其中,去年12月20日,時(shí)代地產(chǎn)以10.04億元奪得珠海斗門一宗地塊。此外,4月16日,寶億萊軟裝配飾,時(shí)代地產(chǎn)首次進(jìn)入順德市場(chǎng),以6.04億元總價(jià)獲得順德容桂三宗相鄰地塊。

  時(shí)代地產(chǎn)管理層此前公開表示,時(shí)代地產(chǎn)目前的土地儲(chǔ)備足以支撐未來5年的發(fā)展,公司此外還有18個(gè)處于意向或基本落實(shí)的項(xiàng)目,總占地面積約840萬平方米。

  “未來兩到三年,時(shí)代地產(chǎn)會(huì)繼續(xù)深耕現(xiàn)在已經(jīng)有業(yè)務(wù)所在的城市,擴(kuò)大在這幾個(gè)城市的市場(chǎng)份額和領(lǐng)先地位,同時(shí)適時(shí)將業(yè)務(wù)發(fā)展到廣東省其他具有高增長(zhǎng)潛力的城市。”

          
               
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