家居軟裝館加盟寶億萊最可靠時(shí)代地產(chǎn)上市一年

自上市后，時(shí)代地產(chǎn)先后在珠海、佛山、清遠(yuǎn)、廣州等地拿地，累計(jì)金額約29.6億元。

　　7月2日，時(shí)代地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布銷售業(yè)績(jī)，截至2014年6月30日止六個(gè)月，時(shí)代地產(chǎn)及其附屬公司取得合同銷售金額約60.2億元，簽約建筑面積約為53萬平方米。

　　根據(jù)時(shí)代地產(chǎn)2月24日公告宣布的150億元合同銷售金額目標(biāo)計(jì)算，上半年已完成年度目標(biāo)的40.13%。

　　自去年12月順利赴港上市后，時(shí)代地產(chǎn)在2014上市元年中推出一系列促銷活動(dòng)，追求高周轉(zhuǎn)的同時(shí)在資本市場(chǎng)也展開了多項(xiàng)融資。

　　今年上半年，時(shí)代地產(chǎn)位于廣州、佛山、珠海、中山及清遠(yuǎn)等地項(xiàng)目進(jìn)行了多盤聯(lián)動(dòng)。3月份，時(shí)代地產(chǎn)廣州區(qū)域內(nèi)六大項(xiàng)目推出全線88折優(yōu)惠活動(dòng)，同時(shí)對(duì)于老帶新客戶實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　在4月份，時(shí)代地產(chǎn)再次推出“零首付”計(jì)劃推動(dòng)銷售，購(gòu)房者只需5萬定金即可簽約，首付最長(zhǎng)可分18個(gè)月付清。

        此前時(shí)代地產(chǎn)董事會(huì)主席兼行政總裁岑釗雄在2013年全年業(yè)績(jī)會(huì)上表示，2014年為達(dá)成150億元的銷售目標(biāo)，時(shí)代地產(chǎn)會(huì)堅(jiān)持兩點(diǎn)：一是高周轉(zhuǎn)、高去化率策略，另一個(gè)是在2014年市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)的情況下掌握好市場(chǎng)節(jié)奏與合理定價(jià)。

        而在資本市場(chǎng)，時(shí)代地產(chǎn)也開始多項(xiàng)融資嘗試。7月10日，時(shí)代地產(chǎn)發(fā)公告發(fā)行于2017年到期的9億元利率為10.375%的優(yōu)先票據(jù)，擬用于若干現(xiàn)有債務(wù)再融資。

　　7月8日，時(shí)代地產(chǎn)另一公告稱，公司將發(fā)行于2019年到期3.88億港元8%可換股債券。而此前時(shí)代地產(chǎn)還首次完成在境外發(fā)行美元債券，并進(jìn)行了增發(fā)。

　　5月2日，時(shí)代地產(chǎn)合并兩筆優(yōu)先票據(jù)，發(fā)行于2019年到期的3.05億美元12.625%優(yōu)先票據(jù)。同時(shí)，時(shí)代地產(chǎn)還創(chuàng)新性地嘗試融資新渠道，與產(chǎn)業(yè)基金訂立戰(zhàn)略合作。

　　5月28日，時(shí)代地產(chǎn)公告宣布與廣州越秀產(chǎn)業(yè)基金訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同合作的最高本金額將為30億元。

　　據(jù)此，雙方擬于若干方面展開合作，主要包括集團(tuán)現(xiàn)有及新物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的融資(包括土地出讓金及建設(shè)成本)、集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金的融資，以及其他一般企業(yè)活動(dòng)的融資。

　　時(shí)代地產(chǎn)管理層在2013年業(yè)績(jī)會(huì)上曾表示，公司負(fù)債比率上市后已經(jīng)獲得比較明顯改善，“隨著上市融資平臺(tái)和多種融資渠道的開放，結(jié)合公司的運(yùn)營(yíng)需求做一些優(yōu)化和調(diào)整，公司希望能把負(fù)債率控制在70%以內(nèi)。”

　　另一方面，家居飾品加盟，寶億萊家居生活館，通過上市打通資本市場(chǎng)的資金助力也在支持時(shí)代地產(chǎn)繼續(xù)深耕已布局城市的業(yè)務(wù)。

　　國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)布的評(píng)級(jí)報(bào)告稱，對(duì)時(shí)代地產(chǎn)公司家族評(píng)級(jí)展望均維持穩(wěn)定，并指其增發(fā)債券與時(shí)代地產(chǎn)2014年融資計(jì)劃保持一致，且對(duì)公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)影響有限。

　　另一方面，增發(fā)債券能為時(shí)代地產(chǎn)進(jìn)一步提供流動(dòng)性，家居軟裝體驗(yàn)館>，開家居飾品店，以支持其業(yè)務(wù)擴(kuò)張及土地收購(gòu)。

　　自上市后，時(shí)代地產(chǎn)先后在珠海、佛山、清遠(yuǎn)、廣州等地拿地，累計(jì)金額約29.6億元。

　　其中，去年12月20日，時(shí)代地產(chǎn)以10.04億元奪得珠海斗門一宗地塊。此外，4月16日，寶億萊軟裝配飾，時(shí)代地產(chǎn)首次進(jìn)入順德市場(chǎng)，以6.04億元總價(jià)獲得順德容桂三宗相鄰地塊。

　　時(shí)代地產(chǎn)管理層此前公開表示，時(shí)代地產(chǎn)目前的土地儲(chǔ)備足以支撐未來5年的發(fā)展，公司此外還有18個(gè)處于意向或基本落實(shí)的項(xiàng)目，總占地面積約840萬平方米。

　　“未來兩到三年，時(shí)代地產(chǎn)會(huì)繼續(xù)深耕現(xiàn)在已經(jīng)有業(yè)務(wù)所在的城市，擴(kuò)大在這幾個(gè)城市的市場(chǎng)份額和領(lǐng)先地位，同時(shí)適時(shí)將業(yè)務(wù)發(fā)展到廣東省其他具有高增長(zhǎng)潛力的城市。”