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樣板房軟裝設(shè)計(jì)找寶億萊江寧搶客新陣地朗詩綠地濱江對戰(zhàn)即將打響

  自今年6月25日,綠地、朗詩兩家開發(fā)企業(yè)攜手進(jìn)駐江寧濱江之后,不論是營銷宣傳造勢內(nèi)容,還是業(yè)界的關(guān)注,都讓這個(gè)地處江寧以西、板橋以南的濱江新城,成為了市民眼中的新興置業(yè)板塊。

  江寧濱江樓市格局生變   朗詩、綠地打響區(qū)域“對戰(zhàn)”

  江寧濱江,這個(gè)平均房價(jià)在8000元/㎡的剛需新板塊,早在綠地和朗詩到來之前,樓盤之間的競爭并未產(chǎn)生過多激烈情況。但自綠地國際花都 (論壇)售樓處公開日起,包括鄰居朗詩未來家 (論壇)、新理想家 (論壇)、恒信瓏湖國際 (論壇)等樓盤在內(nèi),各家項(xiàng)目的拓客人員,就在周邊展開了截客“作戰(zhàn)”。


朗詩未來街已展開截客作戰(zhàn)

  自此,這片原本比較平靜的板塊不斷有“聲音”傳出,其中朗詩未來家項(xiàng)目更是售樓處未建成,便搶先在區(qū)域發(fā)聲,寶億萊家居生活館,除了宣傳工作以外,以往在濱江樓市不多見的各種拓客形式,寶億萊軟裝設(shè)計(jì),也不斷呈現(xiàn)在這個(gè)原本房地產(chǎn)市場競爭比較溫和的區(qū)域。

  據(jù)區(qū)域幾家老盤的售樓員介紹,在綠地、朗詩到來之前,類似截客、拓客這樣的營銷方式幾乎從未見過!白疃嗑褪怯米鶛C(jī)群發(fā)號碼庫來拓客,類似這樣的人海戰(zhàn)術(shù)我是沒有見過!痹诋(dāng)?shù)劁N售了一年多的某置業(yè)顧問這樣表示。

  “可以預(yù)料的是,這個(gè)正在興起的板塊,會從之前的‘悶聲發(fā)大財(cái)’階段進(jìn)入到一個(gè)全新的戰(zhàn)局!碑(dāng)天參加綠地活動的一位資深媒體人這樣說的。

  新進(jìn)房企欲從主城導(dǎo)客  “啃老本”變“拓荒者”

  的確,在綠地、朗詩進(jìn)入江寧濱江區(qū)域之前,濱江新區(qū)的住宅項(xiàng)目僅4家本土房企開發(fā)的樓盤,加上今年新開盤的一家臺企項(xiàng)目,在售樓盤只有5家,且客群均瞄準(zhǔn)本地客戶和馬鞍山市有意安家南京的。

  “比如一些馬鞍山企業(yè)的老板,為孩子的學(xué)籍和今后的戶籍需求選擇置業(yè)于此。”綠地國際花都一位置業(yè)顧問介紹,除了外地客群以外,更大份額的客戶還是來自本地企業(yè)。

  不過,隨著朗詩、綠地的到來,項(xiàng)目的客群也由原先的“啃老本”變?yōu)椤巴鼗淖濉。?jù)開發(fā)商介紹,除了濱江開發(fā)區(qū)的梅山鋼鐵廠、濱江工業(yè)園的購房群體,還將從主城導(dǎo)客!氨热缛W南買房的剛需,在河西上班的年輕人,都會是我們項(xiàng)目面向的客群!崩试娢磥砑翼(xiàng)目負(fù)責(zé)人如是說。

  從拍地到開發(fā),時(shí)間過去不到4個(gè)月,開一家家居飾品店要多少錢>,朗詩未來家項(xiàng)目售樓處基本成型,綠地國際花都已開門迎客。

  朗詩未來家項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前項(xiàng)目的售樓處正在建設(shè)中,而未來家將建12棟18層高層,戶型面積包括67、78、85㎡,共1172戶,全部為90㎡以下戶型。而在本月也將部分戶型圖和樣板間。而綠地國際花都項(xiàng)目,則在此打造戶型80-130㎡的小高層產(chǎn)品,目前售樓處已正式公開。

  區(qū)域房價(jià)低或帶來投資者  配套齊建解空置隱憂

  值得關(guān)注的是,房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備就緒,但原先區(qū)域存在的商業(yè)和交通配套的短板依舊存在,如何打破也成為當(dāng)?shù)毓芪瘯紤]的。

  江寧濱江開發(fā)區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,雖然園區(qū)都是無污染的高端裝備制造業(yè),且區(qū)域房價(jià)低可以帶來投資者,但購房者是否真的常住在此,這是他們需要考慮的問題!皡^(qū)域8000元/㎡的房子一定能賣的出去,但站在政府的角度,我們一直在考慮的是房子賣給誰,他們能不能常住在這里!

  據(jù)了解,目前綠地打造的近七萬方大型商業(yè)綜合體,以及寶馳景秀苑 (論壇)、地秀街區(qū)等原先的商業(yè)項(xiàng)目,都將肩負(fù)起彌補(bǔ)區(qū)域商業(yè)缺乏的拼圖。而預(yù)計(jì)明年年初開通的濱江大道,也將連通揚(yáng)子江大街直達(dá)河西,而行車時(shí)間僅需15分鐘左右。此外,縱穿整個(gè)區(qū)域的地鐵8號線一旦開通將提升濱江新城的居住功能。

  另外,相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,開家居飾品店,市規(guī)劃局對濱江開發(fā)區(qū)的公共服務(wù)區(qū)、居民區(qū)、公共活動休憩區(qū)、港口產(chǎn)業(yè)區(qū)、綠地區(qū)(石刻遺址公園)、生態(tài)公園區(qū)在內(nèi)7大功能區(qū)的清晰劃分,也為區(qū)域未來畫出了藍(lán)圖。

  結(jié)語:隨著對江寧濱江的深入了解,寶億萊家居生活館,作為同類新剛需陣地的濱江、祿口、六合等一系列新興板塊,在今年諸多品牌房企進(jìn)駐之后,區(qū)域格局都發(fā)生了變化,但是否會真的成為宜居之地?購房者真的來到這里,是否有所擔(dān)憂?各方又是否存在問題?如何解決?對于眾多疑惑,搜狐焦點(diǎn)南京站也將進(jìn)行系列報(bào)道,并聯(lián)合各新區(qū)管委會、區(qū)政府、開發(fā)企業(yè)等相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)道,并在后續(xù)舉辦多場論壇活動,敬請關(guān)注。

          
               
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