樣板房軟裝設(shè)計找寶億萊“買房還是買股” 投資者該如何抉擇與取舍

“買房還是買股”，這是時下很多人投資時糾結(jié)的問題。近期樓市利好頻傳，股市也一路狂飆，投資者該如何抉擇與取舍，寶億萊軟裝設(shè)計，寶億萊家居飾品，真是很考驗(yàn)智慧。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓市雖有諸多利好，但過去三個月樓價三連跌以及對未來樓價上漲乏力的預(yù)期，讓不少投資客從樓市撤退，投資樓市最好的時代貌似已經(jīng)過去。而隨著股市和美元投資走勢良好，不僅吸引大筆資金涌入，也讓“賣房買股”這一言論卷土重來。

到底怎么投資好呢？記者盤點(diǎn)過去和現(xiàn)在的樓市、股市、金市、匯率變化，并請專家和親歷者點(diǎn)評，為您求解。

投資金之買樓

樓價

首季度三連跌 未來漲速放緩

記者總結(jié)佛山過去6年房價情況發(fā)現(xiàn)，去年一手房上漲速度低于銀行利息，也就是說如果購房者還貸款買房，開家居生活館，拿房貸利率與房價上漲幅度對沖，理論上是虧本的。此外，2012年，房價上漲幅度為負(fù)，與房貸利率對沖，理論上購房投資也是虧本的（詳見表一）。

去年，佛山房地產(chǎn)庫存達(dá)到歷史高位，佛山房協(xié)統(tǒng)計約有800萬平方米，至少要消化半年。今年庫存壓力仍在，房價一直處于疲軟狀態(tài)。記者查閱佛山市住建局1~3月成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，佛山一手房價過去三月出現(xiàn)了三連跌。其中，1月跌4.44%，2月跌2.98%，3月跌0.08%。

“房價快速上漲的時代已經(jīng)過去，未來長期來看肯定會有整體上漲，比如20年、30年，但上漲幅度已經(jīng)在放緩，甚至部分時期會有負(fù)增長�！狈鹕椒繀f(xié)房地產(chǎn)專業(yè)委員會負(fù)責(zé)人駱儀克表示。

投資金之炒股

股市

趕上牛勁正猛 三月百萬進(jìn)賬

2014年下半年至今，上證綜指翻了一番，開家居飾品店，成交量屢創(chuàng)新高。在這一波牛市中，有人賺得盆滿缽滿，但也不乏人灑淚疆場。

記者梳理佛山A、B股上市企業(yè)（見圖一），發(fā)現(xiàn)除南華儀器以及伊之密兩家新上市企業(yè)以及4月轉(zhuǎn)增股本的海天味業(yè)外，去年七月至今十個月時間，剩余23家上市企業(yè)有20家股價上漲幅度超過一半，更有12家股價上漲幅度超80%，其中伊立浦和德聯(lián)集團(tuán)股價上漲超150%。

上市公司在“瘋�！惫墒兄蝎@利豐厚，一些投資者也借著這個契機(jī)大賺一筆。本報日前就曾報道過順德大媽三個月凈賺100余萬，也有小企業(yè)主拋開主業(yè)在十個月賺得七年的公司利潤。

投資金之外匯

理財

炒外匯收益保平穩(wěn)

“寶寶”成投資新寵

近期，美元、歐元雖在調(diào)整，開家居飾品店，但整體走勢不錯。美元對人民幣匯率，去年1月14日數(shù)據(jù)為1：6.04。昨日美元對人民幣利率為1：6.19，一年多的漲幅為2.4%，較為平穩(wěn)。

歐元在經(jīng)歷今年初的歷史低位后，開始回暖。以今年1月25日為例，歐元對人民幣最低匯率跌破7；昨天歐元對人民幣匯率已上升至1：8.2785，三個月升了18%。

近兩年來，各種“寶寶們”異軍突起，成為投資市場的新寵。余額寶的年投資收益額雖從6%降到不足5%，但仍因即存即用即取、省事省時又能賺錢的特點(diǎn)，吸引大批投資者將小額資金投入這類理財產(chǎn)品。

比照各類投資方式可以發(fā)現(xiàn)，其收益幾乎都比目前房價上漲幅度快。去年房價上漲幅度為2.8%，僅跑贏美元。但今年頭三月房價出現(xiàn)三連跌，平均跌幅2.5%，低于上述任何一種投資方式的收益。

行動派

在股市瘋漲之際，“賣房炒股”的聲音再次出現(xiàn)。這一做法可行嗎？

記者調(diào)查的多位投資者表示，與一線城市中心城區(qū)樓價仍在上漲不同，佛山中心城區(qū)樓價從去年起已步入下行通道，僅有個別項(xiàng)目價格企穩(wěn)甚至微漲，多個項(xiàng)目開展多輪促銷，價格比前年有所下調(diào)。今年，房價走勢依然疲弱。

名下至少有4套房產(chǎn)的陶企高層張先生向記者表示，有賣房炒股的意向，但不是把所有房產(chǎn)都賣掉，除了現(xiàn)在住的，再留下一兩套，把其他的賣掉，用來投資其他更具收益性的產(chǎn)品，比如進(jìn)入股市。

反對派

記者了解到，部分投資者想拋售房產(chǎn)，除股市獲利高觸動他們外，還有對收房產(chǎn)稅的擔(dān)憂。多位擁有多套房產(chǎn)的投資者對這一方式持保留意見�！肮墒械娘L(fēng)潮馬上就會過去�！笔撬麄冚^為一致的看法。

多位投資者和房產(chǎn)專業(yè)人士表示，雖然房價走勢不太好，但房產(chǎn)抗通脹能力突出，“炒股要是失敗，啥都沒有，投資房產(chǎn)雖然不一定快速升值，但至少有套房產(chǎn)�！�

建議：買基金并參與打新股搭配投資

上海申銀萬國證券研究所有限公司聯(lián)席總監(jiān)錢啟敏建議市民不要把生活剛需的資金拿來炒股，除炒股之外，他認(rèn)為參與申購新購或者購買基金都是更加好的投資渠道。“按照目前的發(fā)展趨勢，政府對于打新股是持積極態(tài)度的，資金量在50萬元以上的投資者就可以購買一些股票基金，同時資金量大的投資者也可以參與打新股，虧損的幾率很小，盈利較為穩(wěn)定。”

記者曾艷珠、張婷婷