寶億萊專訪綠地周瑜：天時地利打造杭州“新”豪宅

　　文/住在杭州網(wǎng)記者  唐曉靜

　　2013年9月5號，綠地豪擲56.2億元拿下當天華家池出讓的三宗地塊當中面積最大、總價最高的57號地塊。如今，)初露光芒：近13萬方的地上面積，將擁有15萬方的精裝豪宅以及將近15萬方的甲級寫字樓和近2萬方的體驗式商業(yè)。

　　近日，華家池1號對外開放了其“新”豪宅樣板房。當傳統(tǒng)意義上的豪宅遇到新概念的奢華，會碰撞出怎樣的火花？綠地所打造的豪宅會給杭州帶來怎樣的驚喜？

 綠地集團杭州市場營銷總監(jiān) 周瑜

　　“天時”：限購限貸的全面取消

　　“綠地是中國唯一以房地產(chǎn)為主業(yè)進入世界500強企業(yè)，我們在過去的三年里，快速而堅定的拉開了國際化的布局。到目前為止，我們已經(jīng)在10個國家，100多個城市開發(fā)了自己的項目。華家池1號也將體現(xiàn)出我們非常領(lǐng)先的標志性優(yōu)勢”。采訪一開始，綠地集團杭州市場營銷總監(jiān)周瑜首先說道。

　　2012年12月，綠地集團正式進入杭州，包括華家池1號在內(nèi)，到目前為止綠地在杭州共有六個項目在建。

　　“綠地·中央廣場是我們進入杭州的第一個項目，一、二期共有近25萬方的純商辦項目，共有5幢寫字樓。而我們在拿地70天之后，便賣掉一整棟寫字樓，9個月不到，就賣掉了第二棟寫字樓。”周瑜表示，進入杭州之后，對綠地來說最重要的是融合，而對于杭州市場來說，綠地將以身作則地帶去新突破——全新的開發(fā)和銷售模式。而這樣的銷售速度也確實給杭州帶來了不一樣的“綠色旋風”。

　　華家池1號的誕生，除了綠地這個世界大鱷的打造之外，也正巧趕上了杭州房地產(chǎn)多年來的“天時”之時。

　　“過去三年，杭州豪宅市場的表現(xiàn)相對來說是呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)的，寶億萊軟裝設(shè)計，寶億萊軟裝設(shè)計，一方面是因為產(chǎn)品的同質(zhì)化、創(chuàng)新不足，另一方面是因為調(diào)控。所以對于我們來說，可以說是抓住了一個非常好的機會點，限購限貸紛紛取消。”周瑜表示，綠地作為一個世界級的開發(fā)商，一定會站在城市發(fā)展的角度，觀察購房者群體的變化、以及運用自身的開發(fā)經(jīng)驗來打造華家池1號。

　　“我相信好的作品和服務(wù)，對于購房者來說是最重要的，并且這也直接決定購房者會不會下單買你的產(chǎn)品。綠地將從辦公和住宅兩個方面一起融入杭州，并且做到對行業(yè)創(chuàng)新的引領(lǐng)作用。”

 綠地·華家池1號效果圖 

　　“地利”：地塊的先天優(yōu)勢催“新”豪宅

　　“華家池1號所處地塊是三塊地當中體量最大，南北面寬最長且進深適中的一塊。所以我們在規(guī)劃當中，采用了整個單線制的規(guī)劃。”周瑜表示，因為57號地塊的一些先天優(yōu)勢，催生了華家池1號這個“新”豪宅。

　　亮點一：單線制規(guī)劃

　　據(jù)了解，華家池1號在規(guī)劃當中將有9幢公寓，其中的7幢將一線排開，均處于南向第一線。優(yōu)點在于南向一公里范圍之內(nèi)將沒有任何遮擋。這同時體現(xiàn)在日照、景觀資源的利用。也就是說華家池1號的絕大部分業(yè)主將享受到南向無遮擋的視野及日照。此外還保證了業(yè)主的私密性。“上海的湯臣一品、香港禮頓山、英國的海德公園一號等就是這樣單線制的規(guī)劃”。

　　亮點二：集聚大盤氣勢和優(yōu)勢

　　由于57號地塊面積之大，決定了華家池1號的體量之大。據(jù)周瑜介紹，整體家居飾品軟裝生活體驗館，華家池1號將擁有地上面積30萬方的物業(yè)以及將近4萬方的景觀資源。

　　亮點三：戶型尺度更為舒適

　　“我們的90、140、180平米的戶型，南向戶型面寬最大可達15米。”周瑜介紹說。而除了短進深、大面寬這樣傳統(tǒng)意義上判斷戶型好壞的標準之余，華家池1號還將附送更多的贈送面積。“實際得房率的93%左右，144方的戶型更是達到了100.9%的得房率”

 綠地·華家池1號效果圖

　　亮點四：五重禮序

　　“第一重是我們住宅小區(qū)的大門，然后進入到我們1號酒店式奢華的地下大堂，再通過風雨連廊進入所在樓宇的公共電梯大堂，第四重是通過梯控來進入私家電梯廳，寶億萊軟裝設(shè)計，最后第五重就是通過玄關(guān)進入戶內(nèi)。這樣一個五重禮序在杭州豪宅市場上我們也是做到了引領(lǐng)與創(chuàng)新。在景觀方面，華家池1號是杭城最大的中央景觀豪宅住區(qū)，同時我們也擁有了三重的私家花園概念”。

　　亮點五：無保障房配建

　　除此以外，小區(qū)環(huán)境也將是決定項目好壞的重要標準。“綠地進過三輪便拿到了地塊，所以我們沒有進入保障房的環(huán)節(jié)。”不難理解的是，寶億萊家居生活館，綠地將全身心建設(shè)華家池1號，以保證華家池1號今后的完整性。

　　據(jù)周瑜介紹，華家池1號將于今年年底或者明年年初首開，首次將推出7、8、9號樓，戶型包括87、144、185平米。目前，這三種戶型的樣板房已經(jīng)對外開放。價格方面周瑜透露：“最終的價格我們屆時會隨行就市”。

樓盤概覽

綠地·華家池1號

預(yù)售展示

待定

地址：

[江干區(qū)]江干區(qū)艮山西路與秋濤北路交叉口 查看地圖

電話：

0571-56076888

動態(tài)：

時代豪宅即將交棒綠地華家池1號 2014-12-12

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