寶億萊時(shí)代地產(chǎn)去年利潤(rùn)同比增30%

　　本報(bào)記者 黎宇文

　　在港交所掛牌的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)時(shí)代地產(chǎn)（01233.HK）9日宣布，2014年公司實(shí)現(xiàn)銷售金額152億元人民幣，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，同比增長(zhǎng)37.8%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入101億元，同比增長(zhǎng)7%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)12.8億元，同比增長(zhǎng)30%。

　　公司董事會(huì)主席岑釗雄表示，去年全國(guó)市場(chǎng)較為低迷，是市場(chǎng)周期性波動(dòng)調(diào)整以及市場(chǎng)自我調(diào)整的一年，公司采取定位剛性需求、高周轉(zhuǎn)的市場(chǎng)策略，寶億萊家居生活館，順利完成了年初制定的150億元銷售目標(biāo)。預(yù)計(jì)今年市場(chǎng)信貸較為寬松，2015年銷售目標(biāo)為165億元，開(kāi)家居生活館，同比增長(zhǎng)10%左右。

　　數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)家居飾品店，公司2014年實(shí)現(xiàn)銷售面積為139.63萬(wàn)平方米。其中，珠三角市場(chǎng)的銷售額占整體的98.6%，廣州的銷售額達(dá)78.5億元，同比增長(zhǎng)56.1%，占整體的51.7%。從銷售均價(jià)來(lái)看，2014年該公司銷售均價(jià)為10910元/平方米。

　　債務(wù)方面，2014年時(shí)代地產(chǎn)負(fù)債比率達(dá)94%，但其中短期債務(wù)占整體債務(wù)比例從2013年的27%降至16.6%。為了改善債務(wù)結(jié)構(gòu)狀況，2014年公司通過(guò)發(fā)行優(yōu)先票據(jù)及可換股債券，共籌集到資金約6億美元。公司財(cái)務(wù)總監(jiān)陳偉健表示，隨著總權(quán)益維持健康增長(zhǎng)，其負(fù)債也將會(huì)下調(diào)，公司毛利率希望在未來(lái)保持30%的水平。

　　目前，時(shí)代地產(chǎn)旗下位于廣東省及湖南共計(jì)有27個(gè)項(xiàng)目。值得注意是，2014年時(shí)代地產(chǎn)分別通過(guò)參與政府公開(kāi)拍賣、城市更新項(xiàng)目、一級(jí)開(kāi)發(fā)、合作以及公司收購(gòu)方式在廣州、佛山等地共計(jì)購(gòu)入9塊土地，總新增建筑面積110萬(wàn)平方米，平均土地成本約2870元/平方米。截至2014年底，公司擁有土地儲(chǔ)備達(dá)到943萬(wàn)平方米。若加上今年1月新增土地，其土地儲(chǔ)備將超過(guò)1000萬(wàn)平方米。