寶億萊時代地產去年利潤同比增30%

　　本報記者 黎宇文

　　在港交所掛牌的內地房地產企業(yè)時代地產（01233.HK）9日宣布，2014年公司實現銷售金額152億元人民幣，寶億萊軟裝設計，同比增長37.8%；實現營業(yè)收入101億元，同比增長7%；實現利潤12.8億元，同比增長30%。

　　公司董事會主席岑釗雄表示，去年全國市場較為低迷，是市場周期性波動調整以及市場自我調整的一年，公司采取定位剛性需求、高周轉的市場策略，寶億萊家居生活館，順利完成了年初制定的150億元銷售目標。預計今年市場信貸較為寬松，2015年銷售目標為165億元，開家居生活館，同比增長10%左右。

　　數據顯示，開家居飾品店，公司2014年實現銷售面積為139.63萬平方米。其中，珠三角市場的銷售額占整體的98.6%，廣州的銷售額達78.5億元，同比增長56.1%，占整體的51.7%。從銷售均價來看，2014年該公司銷售均價為10910元/平方米。

　　債務方面，2014年時代地產負債比率達94%，但其中短期債務占整體債務比例從2013年的27%降至16.6%。為了改善債務結構狀況，2014年公司通過發(fā)行優(yōu)先票據及可換股債券，共籌集到資金約6億美元。公司財務總監(jiān)陳偉健表示，隨著總權益維持健康增長，其負債也將會下調，公司毛利率希望在未來保持30%的水平。

　　目前，時代地產旗下位于廣東省及湖南共計有27個項目。值得注意是，2014年時代地產分別通過參與政府公開拍賣、城市更新項目、一級開發(fā)、合作以及公司收購方式在廣州、佛山等地共計購入9塊土地，總新增建筑面積110萬平方米，平均土地成本約2870元/平方米。截至2014年底，公司擁有土地儲備達到943萬平方米。若加上今年1月新增土地，其土地儲備將超過1000萬平方米。