寶億萊中海油1.35億在大亞灣拿地 或建企業(yè)總部大樓

大亞灣片區(qū)近一年來起拍價(jià)最高的純商服用地,上周五被中海石油煉化有限責(zé)任公司惠州煉化分公司以1.35億元底價(jià)斬獲。該地塊位于大亞灣中心北區(qū),是所處區(qū)域內(nèi)唯一一塊商服用地,地產(chǎn)觀察人士稱地理優(yōu)勢(shì)較為明顯。一名要求匿名的業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)該地塊可能用作中海油企業(yè)總部大樓建設(shè)。

起拍價(jià)為近一年大亞灣商服地塊之最

上周五,惠州大亞灣公共資源交易中心網(wǎng)站信息顯示,位于大亞灣中心北區(qū)的G　JB　2015-005號(hào)地塊被中海石油煉化有限責(zé)任公司惠州煉化分公司以1.35億元的掛牌起始價(jià)收入囊中。

該地塊為純商服用地,土地使用年限40年。據(jù)南都記者粗略統(tǒng)計(jì),這是自去年7月以后大亞灣片區(qū)出讓的第一塊純商服用地,起拍價(jià)也是近一年最高。

出讓公告顯示,地塊總占地面積為53676平方米,規(guī)劃建筑總面積不超過85876平方米。若僅以上述成交價(jià)格計(jì)算,該宗地塊樓面價(jià)為1572元/平方米,地面價(jià)為2515.1元/平方米。地塊容積率不大于1.6,建筑密度不得超過25%,綠地率必須在35%以上,同時(shí)每100平方米建筑面積必須規(guī)劃至少1個(gè)停車位。

根據(jù)地塊位置信息顯示,該地塊位于石化大道北側(cè),南靠大亞灣文化體育活動(dòng)中心,周邊毗鄰新天名城、新際首座等多個(gè)住宅項(xiàng)目。惠州大亞灣房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳江洪在受訪時(shí)評(píng)價(jià),地塊正處大亞灣中心位置,是所處區(qū)域內(nèi)唯一一塊商服用地,地理優(yōu)勢(shì)較為明顯,目前地塊周邊街鋪單價(jià)大約為2萬元/平方米。

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