家居生活館寶億萊“裝”飾生活 一站式軟裝消費(fèi)圈正形成

對(duì)居住者來(lái)說(shuō)，軟裝業(yè)的登堂入室，改變的不僅僅是一套房子的廳堂世界。

如果說(shuō)，家裝是以人的生活功能為出發(fā)基地，那么軟裝，就是以人的生活舒適為基點(diǎn)。

越來(lái)越多的重慶市民開(kāi)始重視房屋的軟裝修，托親戚找朋友做一個(gè)軟裝設(shè)計(jì)？不遠(yuǎn)萬(wàn)里從國(guó)外淘換藝術(shù)品？半夜三更還在淘寶尋找一款心儀的沙發(fā)墊？

如此淘神費(fèi)力的軟裝之路，讓不少消費(fèi)者在感嘆軟裝帶來(lái)的精致生活之余，寶億萊家居生活館，也對(duì)軟裝過(guò)程有些望而卻步。

于是，一個(gè)集軟裝設(shè)計(jì)、軟裝體驗(yàn)、飾品消費(fèi)于一體的重慶藝展中心，應(yīng)運(yùn)而生。

“1.5”級(jí)市場(chǎng)的直銷風(fēng)暴

為了在羊年春節(jié)前把新房布置好，在主城一家高職任教的何丹，趁著放寒假的休息時(shí)間，一個(gè)人跑到深圳，靠自己在各大論壇做的軟裝攻略，在深圳把所需要的各類飾品全部采購(gòu)齊全打包遞回重慶。

“我在深圳筍崗買了一套出口級(jí)的仿真插花，質(zhì)量絕對(duì)是精品，在重慶市面上都沒(méi)見(jiàn)過(guò)做得這么好的，價(jià)格才320元，淘寶上面同品質(zhì)的插花起碼要賣480元�！�

談到重慶軟裝飾品的價(jià)格，代理一家品牌藝術(shù)燈具的羅遠(yuǎn)感嘆，“價(jià)格高，還是與層層代理機(jī)制有關(guān)。”

“我經(jīng)營(yíng)的燈具代理權(quán)，就是從‘上家’區(qū)域代理商處獲得，區(qū)域代理商上面還有全國(guó)總代理�！绷_遠(yuǎn)透露，以一個(gè)50cm高的田園布藝裝飾臺(tái)燈為例，他從區(qū)域代理商那里拿到的批發(fā)價(jià)是58元，攤上店面的運(yùn)營(yíng)成本和微薄利潤(rùn)，實(shí)體店標(biāo)價(jià)98元，淘寶店標(biāo)價(jià)賣78元，“而實(shí)際上，整體家居飾品軟裝生活體驗(yàn)館，這款臺(tái)燈的出廠價(jià)，估計(jì)只有35元左右�！�

“‘層層盤剝’，這基本上就是重慶軟裝飾品市場(chǎng)的價(jià)格現(xiàn)狀�！焙蔚ふf(shuō)，“如果下次再裝房子，我只有再去深圳跑一趟了�！�

事實(shí)上，在2017年位于兩江新區(qū)的重慶藝展中心開(kāi)業(yè)之后，像何丹這樣的消費(fèi)者不用再花額外的時(shí)間和金錢，特意跑到廣東等地淘換軟裝飾品。

“目前我們已經(jīng)簽約了200多家來(lái)自珠三角、福建、廣東等地的軟裝生產(chǎn)廠商，作為重慶最大的軟裝飾品廠商批發(fā)采購(gòu)基地，首先要解決貨源豐富的問(wèn)題。”重慶藝展中心營(yíng)銷負(fù)責(zé)人劉棠說(shuō)，“貨好，還要價(jià)格便宜，不然消費(fèi)者還是寧愿往產(chǎn)地跑�！�

如果說(shuō)，像羅遠(yuǎn)這樣的商家是三級(jí)代理市場(chǎng)的話，未來(lái)重慶藝展中心就是一個(gè)1.5級(jí)市場(chǎng)，劉棠透露，“未來(lái)消費(fèi)者在重慶藝展中心享受到的價(jià)格，就只會(huì)比出廠價(jià)略貴一點(diǎn)，我們預(yù)計(jì)是目前重慶市場(chǎng)上的6折左右�！�

可以預(yù)見(jiàn)的是，憑借200多家聯(lián)盟廠家的資源優(yōu)勢(shì)和40%的價(jià)格優(yōu)惠，重慶藝展中心這個(gè)“1.5”級(jí)市場(chǎng)將在重慶軟裝消費(fèi)市場(chǎng)開(kāi)辟一個(gè)“直銷”藍(lán)海。

從專業(yè)到終端消費(fèi)的全產(chǎn)業(yè)鏈模式

“軟裝飾品的批發(fā)采購(gòu)，畢竟是軟裝行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的末端。真正要提升一個(gè)城市的居住水平，還是要靠與國(guó)際接軌的創(chuàng)意研發(fā)�！本哦θ帐⒀b飾的設(shè)計(jì)總監(jiān)陳剛?cè)缡钦f(shuō)。

重慶藝展中心在做項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)時(shí)，早已看到創(chuàng)意研發(fā)的重要性。

“未來(lái)，重慶藝展中心是一個(gè)涵蓋建筑、景觀、工業(yè)、包裝、服裝、陳設(shè)軟裝和川美大學(xué)生創(chuàng)業(yè)設(shè)計(jì)孵化園的創(chuàng)意設(shè)計(jì)研發(fā)的總部基地。”劉棠介紹，“在重慶藝展中心，不管是消費(fèi)者還是設(shè)計(jì)人員，都能享受到全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)帶來(lái)的資源優(yōu)勢(shì)�！�

在劉棠看來(lái)，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，從房屋軟裝的前期設(shè)計(jì)到飾品的采購(gòu)再到下單送貨，甚至到后期飾品的保養(yǎng)、更換，重慶藝展中心就是他們的一站式軟裝消費(fèi)圈。而對(duì)于原創(chuàng)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，這里有大量的消費(fèi)者群體，也有大量的生產(chǎn)廠家，不管是自己創(chuàng)業(yè)，還是想成為品牌廠家的設(shè)計(jì)師，都有相當(dāng)多的資源，同時(shí)不定期舉辦的國(guó)外潮流展，也能為設(shè)計(jì)師帶來(lái)更多的國(guó)際流行趨勢(shì)。

在2013年，還在讀大學(xué)的鄭衡就去參加過(guò)深圳藝展中心的花藝大賽，“那次是真的開(kāi)了眼界了，不管是插花、鐵藝、工藝作品展，都對(duì)我的創(chuàng)作影響極大�！比缃褡约簞�(chuàng)業(yè)做原創(chuàng)手工花品的鄭衡，已經(jīng)在期待重慶藝展中心未來(lái)的大量藝術(shù)展覽活動(dòng)。

“深圳藝展中心的原創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，是我們重慶藝展中心的重要戰(zhàn)略伙伴�！眲⑻慕榻B，未來(lái)在重慶藝展中心開(kāi)業(yè)之后，也將定期舉辦各類藝術(shù)軟裝飾行業(yè)的博覽會(huì)、全國(guó)性的原創(chuàng)獲獎(jiǎng)?wù)埂⒅�名品牌的時(shí)尚潮流發(fā)布會(huì)，甚至一些跨界時(shí)尚展等等。

“軟裝行業(yè)，這個(gè)最初專為針對(duì)酒店、樣板間等的公裝領(lǐng)域，現(xiàn)在逐漸走入普通百姓的家居生活時(shí)，有不少家裝賣場(chǎng)看到了軟裝市場(chǎng)未來(lái)的潛在消費(fèi)力，正在積極籌劃開(kāi)辟一層軟裝區(qū)�！币粯I(yè)內(nèi)人士表示，“我個(gè)人覺(jué)得，這只能搶占一時(shí)的市場(chǎng)，而像重慶藝展中心，能帶動(dòng)上下游設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、售后等行業(yè)企業(yè)，寶億萊家居生活館，以及金融、貿(mào)易、電子商務(wù)、兒童樂(lè)園、美食城、國(guó)際影院、物流等相鄰配套服務(wù)企業(yè)共同進(jìn)駐的全產(chǎn)業(yè)鏈模式的軟裝城，僅憑理念來(lái)說(shuō)，就已經(jīng)走在行業(yè)的前端�！�

投資人眼里的軟裝市場(chǎng)

“藝展中心升值潛力不容小覷”

不僅是裝修界的業(yè)內(nèi)，看到了重慶軟裝市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展前景，也有不少的投資人也在密切關(guān)注重慶藝展中心的項(xiàng)目進(jìn)展。

對(duì)商鋪投資頗有研究的陳彬，在北部新區(qū)擁有3間商鋪，最近他關(guān)注的重點(diǎn)之一，就是重慶藝展中心，“首先從區(qū)位來(lái)說(shuō)，重慶藝展中心就值得關(guān)注。”

對(duì)于重慶藝展中心所處的兩江新區(qū)龍盛片區(qū)，政府的定位是將龍盛片區(qū)打造為重要的生產(chǎn)性服務(wù)和后臺(tái)服務(wù)功能的產(chǎn)業(yè)新城；同時(shí)，龍盛片區(qū)也是與悅來(lái)商務(wù)中心、江北嘴中央商務(wù)區(qū)齊名的重慶三大新城市副中心之一；而從消費(fèi)來(lái)看，龍盛片區(qū)作為主城遠(yuǎn)期規(guī)劃100萬(wàn)人口規(guī)模的新商圈，預(yù)計(jì)2017年產(chǎn)城一體化新城初具雛形。

在陳彬這類投資人看來(lái)，這一系列的區(qū)域戰(zhàn)略定位，使得身處龍盛片區(qū)核心的重慶藝展中心的升值潛力不容小覷。

而“四縱六橫”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，更讓投資人看到了重慶藝展中心的消費(fèi)便捷性，“光輕軌就有輕軌4號(hào)線、8號(hào)線、14號(hào)線、15號(hào)線會(huì)經(jīng)過(guò)龍盛片區(qū)，交通的便利性，甚至?xí)�讓消費(fèi)者把來(lái)藝展中心逛逛當(dāng)做一件周末趣事�！壁w欣是一名打拼多年的原創(chuàng)設(shè)計(jì)師，“從藝展中心亮相之初，我就在和合伙人商量，爭(zhēng)取把現(xiàn)在位于新牌坊的設(shè)計(jì)工作室在兩年后搬到藝展中心去，畢竟那里將集合來(lái)自全重慶，甚至周邊省市的龐大消費(fèi)群體�！�

同時(shí)，重慶藝展中心周邊已布局有際華奧特萊斯、中航小鎮(zhèn)、現(xiàn)代集團(tuán)、綠城項(xiàng)目、阿里巴巴等眾多配套，此外，城市資源還有龍興古鎮(zhèn)、民國(guó)街國(guó)際影視城，重慶理工大學(xué)、御臨河生態(tài)居住區(qū)以及龍灣森林公園等等。投資人田芳芳說(shuō)，“開(kāi)業(yè)后的重慶藝展中心將與這些項(xiàng)目一并，開(kāi)一家家居飾品店要多少錢>，成為重慶人消費(fèi)、游樂(lè)的新興熱門地。不缺消費(fèi)者的藝展中心，開(kāi)家居生活館，相信租金回報(bào)也會(huì)比較可觀�！�

重慶

藝展

中心

建筑

指標(biāo)

總建筑面積：約8萬(wàn)平方米

一期：全部為一層臨街商鋪

一期商鋪主力面積：20~50平方米

一期商鋪層高：5.1米，可分割為兩層

重慶

藝展

中心

全產(chǎn)

業(yè)鏈

200多家聯(lián)盟廠商、原創(chuàng)設(shè)計(jì)研發(fā)中心、川美大學(xué)城創(chuàng)業(yè)設(shè)計(jì)孵化園、國(guó)內(nèi)首個(gè)P2P設(shè)計(jì)交流平臺(tái)、金融、電子商務(wù)、餐飲、物流等

立體交通

空運(yùn)交通：經(jīng)機(jī)場(chǎng)東聯(lián)絡(luò)線連接的江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)，車程也僅需10分鐘

市外高速：G50滬渝高速和重慶繞城高速在此交會(huì)，并有復(fù)盛高鐵站和渝利鐵路、渝懷鐵路連接全國(guó)鐵路網(wǎng)，外部交通和物流條件極為便利

市內(nèi)交通：規(guī)劃有輕軌4、8、14、15號(hào)線和多條公交線路

水路交通：經(jīng)兩江大道通達(dá)中國(guó)最大的內(nèi)河物流港-200萬(wàn)標(biāo)箱的果園物流港，僅需10分鐘