家居生活館寶億萊小米住宅、3D別墅 科技住宅或?qū)⑦M(jìn)駐日常生活

□本報(bào)記者 蔣敏華

在科技日新月異的當(dāng)下，任何一個(gè)行業(yè)都在發(fā)生激烈變革，傳統(tǒng)的生產(chǎn)銷(xiāo)售方式正以各種各樣的方式，逐步退出歷史大舞臺(tái)。那么，與人們的生活息息相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)，又將會(huì)發(fā)生什么樣的變革？近期，有關(guān)小米進(jìn)軍房地產(chǎn)的消息，讓人們對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)浮想聯(lián)翩�；蛟S過(guò)不了幾年，現(xiàn)在看來(lái)還有些異想天開(kāi)的想法，都將成為現(xiàn)實(shí)中的一道道風(fēng)景。

“智能化”武裝到牙齒

現(xiàn)在的手機(jī)市場(chǎng)，毫無(wú)疑問(wèn)是智能手機(jī)的天下。除了只有接聽(tīng)和撥打電話功能的“老人手機(jī)”之外，似乎再也無(wú)法找出一款非智能手機(jī)。

眾多手機(jī)廠商中，小米是最近幾年崛起的一匹黑馬。當(dāng)越來(lái)越多的國(guó)產(chǎn)手機(jī)品牌，在蘋(píng)果和三星的強(qiáng)勢(shì)攻擊之下一蹶不振之時(shí)，小米卻是一個(gè)另類(lèi)。通過(guò)“山寨”這一不同尋常之路，小米成功逆襲，寶億萊軟裝配飾，至少是在市場(chǎng)占有率上，躋身手機(jī)市場(chǎng)的第一陣營(yíng)。

可是有人要問(wèn)了，小米和房地產(chǎn)有什么關(guān)系？手機(jī)和房地產(chǎn)又有半毛錢(qián)關(guān)系？自然是有的，因?yàn)榫驮诒驹律涎�，有消息稱(chēng)小米要進(jìn)軍房地產(chǎn)。沒(méi)錯(cuò)，就是那個(gè)造手機(jī)的小米，打算去造房子。這個(gè)消息傳得有板有眼，小米將聯(lián)手金地，在杭州試水“中國(guó)首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)住宅”項(xiàng)目。

然后呢？當(dāng)然還沒(méi)有那么快就有然后。事后當(dāng)事雙方均對(duì)此項(xiàng)合作計(jì)劃表示否認(rèn)。那么問(wèn)題就來(lái)了，這是子虛烏有的謠言嗎？當(dāng)然不是。小米進(jìn)軍房地產(chǎn)的想法是有的，就在此前小米還曾與萬(wàn)科高調(diào)會(huì)晤。要像造手機(jī)一樣造房子，對(duì)小米而言這決非異想天開(kāi)，而是一種跨界嘗試。至少，成功的可能性還是非常大的，因?yàn)檫@種嘗試符合了市場(chǎng)需求。

為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)樾∶讎L試的“互聯(lián)網(wǎng)住宅”，說(shuō)的通俗點(diǎn)就是智能化住宅。而所謂智能化，其實(shí)就是滿足一些“懶人”的行為習(xí)慣。如此一來(lái)，生產(chǎn)智能手機(jī)的小米，就有了技術(shù)上的先天優(yōu)勢(shì)，或者說(shuō)造手機(jī)和造房子，在思維理念上是想通的。

可別看低“懶人”，其實(shí)很多科技發(fā)明都是為了滿足人們偷懶的需要，比如汽車(chē)，比如洗衣機(jī)，更不用說(shuō)像快遞這樣的新興行業(yè)。一句話，正因?yàn)槿祟?lèi)的偷懶本性，才有了社會(huì)發(fā)展動(dòng)力。如果未來(lái)的房子可以讓業(yè)主更好的偷懶，那么它一定是有市場(chǎng)前景的。

小米會(huì)改變房地產(chǎn)嗎？答案是肯定的。小米將憑借出色的智能化，帶給房地產(chǎn)新的變革因子。今后高度智能化的住宅，手機(jī)就可以控制門(mén)禁，一個(gè)遙控器就可以指揮所有電器，堵在下班回家的路上就可以把熱水器先打開(kāi)……可以說(shuō)，智能化將會(huì)是未來(lái)房子的一個(gè)重要特征。

事實(shí)上，在小米之前，已經(jīng)有不少?gòu)S家研發(fā)智能家居系統(tǒng)，希望通過(guò)與開(kāi)發(fā)商的合作，來(lái)打造智能化社區(qū)。杭州的一些樓盤(pán)，也在智能化方面謀求新的突破，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，就比如臨平的金都北山大院，將現(xiàn)代科技的智能化引入住宅。正因?yàn)槿绱�，我們可以大膽地預(yù)測(cè)，智能化將成為未來(lái)住宅的標(biāo)配。

滿足“私人定制”需求

在工業(yè)化時(shí)代中幾乎消失匿跡的“私人定制”模式，如今卻因?yàn)橄�費(fèi)者需求的改變而重出江湖。比如，只要你出得起高價(jià)，家居飾品加盟，小到衣服家具，大到汽車(chē)游艇，都可以找到定制服務(wù)商。

如果這種需求蔓延到房地產(chǎn)呢？至少目前還很難想象會(huì)有什么樣的結(jié)果。要說(shuō)農(nóng)村的房子吧，主人造房子的時(shí)候可以按照自己的喜好去設(shè)計(jì)；可是在城市，開(kāi)發(fā)商造房子的時(shí)候，買(mǎi)主還不知道在哪兒。除非是獨(dú)棟別墅，開(kāi)發(fā)商還可以為一些買(mǎi)主量身定做，否則還真想不出有什么更好的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

正因?yàn)榉孔优c其他很多商品差異很大，定制也就成了一種奢望。長(zhǎng)期以來(lái)，房子的生產(chǎn)和銷(xiāo)售，這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間的距離似乎很遙遠(yuǎn)。開(kāi)發(fā)商不會(huì)根據(jù)客戶的需求去改變?cè)O(shè)計(jì)，因?yàn)殇N(xiāo)售的時(shí)候房子的結(jié)構(gòu)已經(jīng)定型，甚至都已經(jīng)結(jié)頂。即便開(kāi)發(fā)商想為客戶做一些改變，也確實(shí)是有心無(wú)力。

不過(guò)，近日貴陽(yáng)爆出“白富美征鄰居”事件，一個(gè)“白富美”在報(bào)紙上公開(kāi)征集1000鄰居共同出資定制“私人公寓”，卻從另一個(gè)角度回答了房地產(chǎn)定制的可能性。

“白富美征鄰居”事件，很容易讓人想起數(shù)年之前房地產(chǎn)曾出現(xiàn)過(guò)的“合作建房”事件。當(dāng)然，前者的目標(biāo)是為了解決私人定制的需求，后者更多的是為了降低購(gòu)房成本。“白富美征鄰居”事件無(wú)疑給了開(kāi)發(fā)商一個(gè)啟示，房地產(chǎn)的個(gè)性化定制時(shí)代已經(jīng)為期不遠(yuǎn)。當(dāng)市場(chǎng)走過(guò)“溫飽”階段之后，定制需求一定會(huì)快速抬頭。

可別說(shuō)，目前已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)了市場(chǎng)的定制需求。2014年4月，萬(wàn)通發(fā)起成立了中國(guó)首個(gè)房地產(chǎn)定制服務(wù)平臺(tái)——萬(wàn)通自由筑屋。與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)生產(chǎn)銷(xiāo)售方式不同的是，萬(wàn)通自由筑屋強(qiáng)調(diào)先有用戶再定制房子，先有基礎(chǔ)訂單再開(kāi)發(fā)，以此更好的滿足客戶的需求。聽(tīng)上去，倒確實(shí)是這么回事，不事先聽(tīng)聽(tīng)購(gòu)房者的想法，怎么會(huì)知道造出來(lái)的房子一定會(huì)令他們滿意呢？

當(dāng)然，如果從廣義來(lái)理解，房子的定制需求，不僅僅是戶型設(shè)計(jì)，還包括精裝修甚至是軟裝。精裝修商品房的出現(xiàn)，某種意義上來(lái)說(shuō)也是為了滿足一部分購(gòu)房者的定制需求。在這里，小編要講一個(gè)小故事，姍娜娜足浴的老板蔣國(guó)榮，這兩年去澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)拓了一項(xiàng)新業(yè)務(wù)，與當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商合作，根據(jù)購(gòu)房者的喜好為房子配好家電家具，大到沙發(fā)桌椅，小到窗簾被褥。

購(gòu)房者買(mǎi)下的，是包括軟裝在內(nèi)的整套房子，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的“拎包入住”。這對(duì)那些探索“私人定制”的開(kāi)發(fā)商而言，或許是一個(gè)不小的啟示。

用3D打印機(jī)造房子

打印機(jī)不是只能用來(lái)打印文字圖形嗎？怎么還能用來(lái)造房子？好吧，當(dāng)近日一則有關(guān)3D打印機(jī)造房子的消息傳出時(shí)，小編不得不承認(rèn)，太孤陋寡聞了。

好在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代有萬(wàn)能的度娘。百度上一搜，什么是3D打印機(jī)，度娘是這么解釋的：3D打印機(jī)又稱(chēng)三維打印機(jī)，是一種累積制造技術(shù)，即快速成形技術(shù)的一種機(jī)器，它是一種數(shù)字模型文件為基礎(chǔ)，運(yùn)用特殊蠟材、粉末狀金屬或塑料等可粘合材料，通過(guò)打印一層層的粘合材料來(lái)制造三維的物體。

恕小編愚鈍，任憑度娘解釋了半天，還是沒(méi)明白，3D打印機(jī)究竟是何方神圣。其實(shí)呢，家居飾品加盟，能否明白并不重要，重要的是神奇的3D打印機(jī)已經(jīng)成功地把房子造出來(lái)了。

3D打印機(jī)造出來(lái)的房子長(zhǎng)什么模樣？實(shí)在不好意思，小編也沒(méi)親眼看到過(guò)。好在小編的同行，親眼目睹過(guò)，他是這么描述的：?jiǎn)螐耐獗砜�，這棟別墅并無(wú)驚奇之處，直到靠近墻體，才看到了些許玄機(jī)。細(xì)看之下，開(kāi)家居飾品店，墻體最外面貼了一層薄薄的墻磚，緊挨著的則是由兩厘米左右厚度的水泥板一層層摞起來(lái)的“千層糕”，雖然手感粗糙，但每層之間密不透風(fēng)，看上去渾然一體，原來(lái)整個(gè)別墅都是由這樣的“千層糕”壘起來(lái)的。

3D打印機(jī)造出來(lái)的這幢別墅目前位于江蘇，據(jù)稱(chēng)打印機(jī)的“油墨”主要來(lái)自建筑垃圾，十分環(huán)保。也就是說(shuō)，3D打印機(jī)可以“變廢為寶”，這對(duì)建筑業(yè)來(lái)說(shuō)意味著什么呢？不說(shuō)也應(yīng)該知道。