亚洲黄色电影在线,视频二区国产精品职场同事,人妻av一区二区三区精品一本色道无码道DVD在线观看,亚洲综合色视频在线观看,国产在线精品观看一区欧美猫咪WWW免费人成网站,国模无码人体一区二区,亚洲国产第一区二区香蕉,久久人妻无码系列

          
               

寶億萊溫州樓市的尷尬:法院進淘寶低價拍賣房產(chǎn)

  【中國經(jīng)營網(wǎng)綜合報道】溫州樓市不僅是全國樓市的風向標,更是我國房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中的一朵“奇葩”。事實上,在最近全國70多個大中城市普漲的情況下,溫州卻連續(xù)25個月單邊下滑,成為唯一下跌的“孤城”。

  法院進駐淘寶變“掌柜”

  溫州鹿城區(qū)法院近日將司法拍賣搬上了淘寶網(wǎng)[微博]做起“掌柜”引發(fā)熱議。據(jù)中證網(wǎng)報道,29日上午9時許,溫州鹿城區(qū)人民法院資產(chǎn)處置拍賣正在淘寶進行,一處標的為“溫州鹿城區(qū)九州大廈1幢415室”的房產(chǎn),還有50分鐘就結(jié)束拍賣,市場評估價為144.3萬元,起拍價為95萬元,上午9時已經(jīng)有12人報名,加價幅度1萬元,競價周期1天,延時周期5分鐘/次,拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶[微博]賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。最終出價26次,最后成交價為124萬元。

  和該房產(chǎn)同時拍賣的還有20起,即將拍賣的有39起,溫州鹿城區(qū)法院已經(jīng)結(jié)束的拍賣157起,72起因“零出價”而流拍。

  “法院的服務比一般的房產(chǎn)中介還專業(yè),但因為是法院拍賣,房產(chǎn)被法院查封,部分視頻中的房屋內(nèi)一片狼藉。”溫州當?shù)匾恢薪槿藛T稱。鹿城區(qū)法院亦提醒,標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

  不僅溫州鹿城區(qū)人民法院在淘寶進行司法拍賣,溫州市中級人民法院以及溫州轄區(qū)內(nèi)其他區(qū)縣的法院也在網(wǎng)上進行司法拍賣。

  據(jù)了解,在已成交的記錄中,拍賣最激烈的房產(chǎn)是錦玉園4幢2003室,該房產(chǎn)為綠城集團開發(fā),421平方米,也是“二進宮”拍賣,市場評估價2240.5萬元,起拍價為1523萬元,報名人數(shù)4名,但圍觀人數(shù)達1359人,保證金150萬元。累計出價206次,被競買號為“R2057”的買家以1886萬元成交,折合單價為4.48萬元/平方米。

  “這房產(chǎn)的價格和最高峰時相比,縮水一半!碑?shù)刂薪槿藛T稱,拍賣成交價比市場稍低一些。

  值得注意的是,這種拍賣的方式還是吸引了部分剛性需求。溫州當?shù)亻_發(fā)商說,司法拍賣房給剛需購房者增加了一個新的購房途徑,即使會遇到問題,也有司法途徑給自己維權(quán)!熬W(wǎng)上司法拍賣與傳統(tǒng)拍賣行拍賣相比,擁有操作簡單、零傭金等優(yōu)勢,且拍賣房還不存在限購的問題!

  “司法拍賣房源相對市場價格還是有不少折價優(yōu)勢的!睋(jù)溫州鹿城區(qū)法院介紹,拍賣房的評估是以市場價為基準,但所取的是相對保守的市場價格區(qū)間內(nèi)的下限。不僅如此,司法拍賣還存在司法處置價,即在評估價的基礎上有降價的幅度。

  此外,臨近年底,開發(fā)商降價意愿明顯上升。隨著庫存壓力持續(xù)增大,降價的可能性逐步增大,尤其是一些面臨資金回籠壓力的中小開發(fā)商,部分樓盤已經(jīng)扛起了降價大旗。前幾年房價表現(xiàn)并不遜于溫州市區(qū)的永嘉、甌北等地,如今新開盤的樓盤單價也已跌破萬元。

  實際上,繼去年溫州泰宇花苑樓盤老板跑路之后,今年下半年溫州平陽縣再現(xiàn)“爛尾樓”事件。一個名為“海林軒”的項目因開發(fā)商欠下巨額債務、資金鏈斷裂等問題,導致項目進展緩慢。其中一期原定于2009年12月31日前交付,被曝已經(jīng)爛尾三年,而該項目的二期、三期進展基本停滯。

  29日,溫州平陽縣政府做出《關(guān)于同意調(diào)整鰲江鎮(zhèn)海林軒商住樓項目的批復》,寶億萊軟裝設計,家居飾品加盟,項目業(yè)主由溫州立城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和溫州柳成集團變更為溫州豐達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。業(yè)內(nèi)人士稱,在銷售放緩,流動性收緊的背景下,樓盤爛尾必將在一定范圍內(nèi)發(fā)生,那些財務狀況不太健康的企業(yè)尤其容易倒下。

  “去年民間信貸危機之后,開家居飾品店,或者跑路了,或者沒錢還!睖刂莓?shù)匾晃环ü俦硎荆?a href="http://www.yingguowx.com/adv/index.html">開家居飾品店,債權(quán)人存在恐慌心理,急于收回自己的債權(quán),溫州各地法院甚至出現(xiàn)了“輪候查封”現(xiàn)象,最多的一處房產(chǎn)被查封了7次。

  溫州房主頻棄房跑路原因何在

  國家統(tǒng)計局不久前公布的9月份70個大中城市住宅銷售變化情況顯示,溫州新房價格環(huán)比下跌0.3%,同比下跌1.8%,成為70個城市中唯一房價同比下降的城市,而這已經(jīng)是溫州房價連續(xù)第25個月下跌。

  隨著溫州樓市價格下跌,土地市場開始降溫了。目前溫州住宅地價環(huán)比、同比處于“負增長”狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認為,溫州地價變動,至少打破了“作為稀缺資源,土地的價格只漲不跌”神話。更為可怕的是,房子賣掉還不夠償還銀行貸款,這種“倒掛”現(xiàn)象在溫州愈演愈烈。

  據(jù)新華網(wǎng)此前報道稱,一位溫州市區(qū)級法院人士表示,2011年全市法院委托拍賣545件,2012年986件,今年上半年為622件,其中百分之七八十為房產(chǎn)。但今年該院委托拍賣件數(shù)是2011年的3.2倍,預計全年委托評估在420件左右,“其中80%為個人房產(chǎn),這還不包括企業(yè)破產(chǎn)涉及的房產(chǎn)!

  “現(xiàn)在,拍賣成交價低于銀行貸款的房源經(jīng)常出現(xiàn)。”上述溫州市區(qū)級法院人士說,以前這種“倒掛”房源極為少見,但這兩年越來越頻繁,好多房子賣了以后還不夠償還銀行貸款。他說,這些房源主要來自銀行起訴,再經(jīng)過公告、起訴、答辯、執(zhí)行等司法流程,這些房屋委托拍賣最快需要6個月時間。

  同時,一位股份制銀行溫州分行信貸部負責人認為,現(xiàn)在這種“倒掛”房源主要出現(xiàn)在之前熱炒的高端物業(yè)中,家居軟裝體驗館>,比如京都城、香緹半島等樓盤。之前被炒到5萬元/平方米的香緹半島,如今價格已下降至2.8萬元/平方米左右,周邊一毛坯房開盤價僅為2.5萬元/平方米!叭绻敃r高價買入,那現(xiàn)在已不足償還銀行貸款!

  溫州中鼎房地產(chǎn)評估有限公司總經(jīng)理盧林勇則表示,一般房產(chǎn)貸款評估價是成交價的8折左右,按最大抵押貸款七成計算,即可貸款房屋成交價的56%,現(xiàn)在一些豪宅價格下降了百分之四五十,就意味著這些房源成交價低于銀行貸款。于是,一些實在沒有償還貸款能力的人,就出現(xiàn)“棄房”現(xiàn)象。

  上述銀行人士認為,純抵押貸款出現(xiàn)“棄房”情況比較少,更多出現(xiàn)在“抵押+擔保”貸款環(huán)節(jié)。他說,一套市場價500萬的房子,客戶需要抵押貸款500萬甚至更多,于是客戶找來第三方作為擔保,如愿以償貸到500萬,F(xiàn)在遇到的最大問題是,抵押物價格下降,擔保人又沒能力償還,就出現(xiàn)貸款完全高于抵押物。

  一位有著八九年炒房經(jīng)歷的資深炒房者張鳴(化名)說,除剛需和改善型購房者外,更多炒房者動用的購房資金,基本來自各種渠道的銀行貸款,如果他們在高位時買進,如今幾乎全部被套。2010年4月,張鳴以8萬元/平方米左右價格買進一排屋,如今市場價4萬元/平方米無人問津!盀槭裁次椰F(xiàn)在還拿著,用銀行貸款‘拆東墻補西墻’來償還銀行貸款,主要是維護銀行貸款信用。”

          
               
新聞速遞 / INFO
企業(yè)資訊
行業(yè)資訊
簽約動態(tài)
媒體報道
廣州寶億萊裝飾設計有限公司
地址:廣州市機場路1962號時代國際單位二期B1棟408室
電話:020-36278058 免費咨詢熱線:400-888-9937
官網(wǎng):http://www.yingguowx.com
備案號:粵ICP備13015976號—10
具有投資價值家居飾品加盟項目-開家居飾品店不該錯過好項目-家居飾品軟裝生活館加盟首選寶億萊
廣東省具有投資價值品牌 廣東省守合同重信用企業(yè) 廣東省經(jīng)銷商會會長單位
久久天天躁狠狠躁夜夜躁2020| 亚洲日韩一区二区| 人妻 丝袜美腿 中文字幕| 人人爽人人澡人人妻免费看| 亚洲精品无码一区二区卧室| 久久国产精品免费视频| 最近免费中文mv在线字幕| 久久精品一区二区三区| 精品国产亚洲人成在线观看| 裸身美女无遮挡永久免费| 玩弄丰满少妇视频| 色综合久久久久综合99| 欧洲熟妇色ⅩXXXX欧美老妇| 亚洲精品ty久久久久久久久久| 亚洲va国产日韩欧美精品色婷婷| 高清国产天堂在线bt免费| 国产精品蔵姬阁导航| 亚洲欧美另类第一页| 国产精品色哟哟网站| 天天操B夜夜办骚妇影院 | 2020好看的中文乱码字幕,| 久精品国产亚洲精品| 亚洲热在线免费观看一二三区| 无码中文字幕波多野结衣| 国产精品无码素人福利免费| 精品女同一区二区三区在线| 国产一区二区视频在线播放| 最新视频国产精品综合无码| 女人18毛片水真多学生| 国产女人喷潮视频在线观看| 久久99精品国产麻豆婷婷| 无码AV免费一区二区三区试看| 农村妇女偷汉视频过程| 四虎永久在线精品国产馆v视影院| 日韩AV无码精品一二三区| 欧美日韩中文国产va另类| 国产V亚洲V天堂无码久久久| 69堂国产成人综合久久精品| 国产精品一区二区视色| 国产农村妇女精品一二区| 白洁房东第85章第100章|

      <span id="zzuhv"><center id="zzuhv"></center></span>
        <kbd id="zzuhv"></kbd>
      <small id="zzuhv"></small>