寶億萊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展放緩進入新常態(tài) 現(xiàn)高管離職潮
中新社北京5月26日電 (記者龐無忌)從萬科北京區(qū)域CEO毛大慶辭職創(chuàng)業(yè),到世茂集團副總裁蔡雪梅離職,再到趙彬卸任俊發(fā)集團CEO、倪建達辭去上海實業(yè)城市開發(fā)董事會主席職務,去年以來中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)一批知名高管離職潮。
博勢智庫日前發(fā)布的一份報告顯示,從2014年1月1日至2015年3月31日期間,開家居生活館,A股147家上市房企共有191名高管離職。除了其中13.61%的高管因政策要求而變動崗位外,大部分高管是因個人原因或者工作變動原因而離職。
業(yè)內(nèi)人士分析稱,如此高比例的公司高管人員調(diào)動,實際上反映出房地產(chǎn)行業(yè)劇變期人才資源的再配置。
房地產(chǎn)企業(yè)高管離職的大背景是中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展階段的轉(zhuǎn)折。部分業(yè)內(nèi)人士將其視為從“黃金時代”進入“白銀時代”,部分人士則將其視為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展放緩進入“新常態(tài)”,但無論如何,企業(yè)之間競爭加劇的趨勢不言而喻。
有業(yè)內(nèi)人士認為,房地產(chǎn)行業(yè)擴張發(fā)展放緩導致企業(yè)內(nèi)部的晉升機會相應減少。
房企在向更多城市擴張時,需要開拓分公司、拿地、進行相應的人才組織,這也會增加區(qū)域公司的高管職位。但目前許多三四線城市庫存高企,家居軟裝體驗館>,寶億萊家居飾品,市場低迷、供應過剩的風險加大,一些標桿房企已經(jīng)拿出重回一二線的策略。這也意味著房企擴張放慢、拿地減少,開家居生活館,區(qū)域公司的高管職位也會下調(diào)。當然也不排除因行業(yè)低迷,很多高管因完成不了目標而“引咎辭職”。
有媒體統(tǒng)計稱,整體家居飾品軟裝生活體驗館,2014年全年重點房企中高層離職人數(shù)較2013年翻番,而今年以來重點房企中高層離職人數(shù)已超2013年全年。
從去年高管的薪資變動也能看出行業(yè)的變化。博勢智庫統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在“招保萬金”(招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科、金地集團)四大標桿房企中,除金地集團的高管年薪與2013年基本持平外,其他三家房企高管2014年的薪酬都有所下降。
其中,萬科高管平均薪酬的降幅最大,達到39.23%;其次是招商,高管平均薪酬下降21.23%;保利高管的平均薪酬則下降了17.02%。萬科董事會主席王石的薪酬降幅最大。王石2014年的薪酬為1045.6萬元人民幣,較2013年下降達34.24%。
辭職創(chuàng)業(yè)或者加盟“互聯(lián)網(wǎng)+”的企業(yè)是許多房企高管選擇的職業(yè)方向。
毛大慶辭別住宅開發(fā)領域龍頭企業(yè),轉(zhuǎn)而成為出租辦公室的“二房東”。去年,萬科高級副總裁肖莉辭職,加入了當時成立僅3年的房產(chǎn)電商平臺“房多多”。
“與夢想賽跑”的蔡雪梅也表示,將自己創(chuàng)業(yè)打造中國首個基于C2B邏輯的地產(chǎn)移動互聯(lián)平臺。倪建達則加入到鉅派投資,其從業(yè)方向為房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融。
業(yè)內(nèi)人士稱,在官方力推“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃,并且營造出的大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新氣氛之時,對于一些“追逐夢想”的高管來說,從競爭日趨激烈、利潤率下滑的房地產(chǎn)開發(fā)“紅�!泵撋�,進入新興的“互聯(lián)網(wǎng)+”的“藍海”也不難理解。
(本文來源:中新網(wǎng) )