寶億萊“紅五月”睇樓有筍招
從降準(zhǔn)、降息,到二套房首付門檻降低、營(yíng)業(yè)稅免征,今年2月以來房地產(chǎn)市場(chǎng)暖風(fēng)頻吹、利好政策不斷。剛過去的3月“小陽春”,佛山樓市迎來6年來成交最熱的成績(jī),就連4月這一傳統(tǒng)清明樓市,市場(chǎng)表現(xiàn)也可以說是“淡季不淡”�!凹t五月”即將到來,開發(fā)商早已摩拳擦掌積極備戰(zhàn),趁勢(shì)出貨走量,有望為佛山樓市成交再添一把火。準(zhǔn)備入市的你如何打贏這場(chǎng)“搶房大戰(zhàn)”?立即送上買房筍招!
筍招1
睇政策
信貸政策“組合拳” 減少置業(yè)成本
最近一段時(shí)間,股市異�;鸨�,不少市民紛紛投身股市。不過,相比樓市一連串的利好政策釋放,股市可謂玄得多。今年2月5日,寶億萊家居飾品,先是央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率(降準(zhǔn))0.5個(gè)百分點(diǎn),緊接著3月降息,佛山公積金個(gè)人貸款最高額度上調(diào)至40萬等,到堪稱重磅的“3·30”二套房首付降至四成等新政,再到4月20日央行再次降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn),在多項(xiàng)信貸政策的“組合拳”下,樓市復(fù)蘇的信號(hào)明顯。而更重要的是,這對(duì)于購房者而言,寶億萊家居生活館,有利于減少置業(yè)成本。
業(yè)內(nèi)人士指出,購房者的市場(chǎng)預(yù)期逐步發(fā)生轉(zhuǎn)變,房企去庫存步伐有望加快,部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。不過該人士強(qiáng)調(diào),今年樓市的寬松政策主要還是由鼓勵(lì)一套房剛需拓展到二套改善型需求,無論是房貸政策還是稅收政策的調(diào)整,都是為改善型需求提供了最大的便利。
筍招2
睇市場(chǎng)
成交勢(shì)頭猛 新盤扎堆入市
樓市利好政策頻出,市場(chǎng)反應(yīng)如何?就3月佛山樓市表現(xiàn)來看,家居飾品加盟,單月85.11萬平方米的一手住宅成交面積,環(huán)比增幅達(dá)到79.44%,屬6年來最熱的“小陽春”。五區(qū)之中,順德、南海等區(qū)一手樓成交強(qiáng)勁反彈。
而在本月,據(jù)佛山市住建部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,盡管4月是傳統(tǒng)的清明樓市淡季,但受“3·30”新政刺激,樓市整體表現(xiàn)“淡季不淡”:4月1日~28日,四區(qū)(不含高明)成交8626套住宅,環(huán)比上月同期的7099套增長(zhǎng)了21.5%。
記者近日走訪發(fā)現(xiàn),多個(gè)樓盤人氣爆棚。尤其以廣佛盤表現(xiàn)搶眼。來自佛山經(jīng)緯市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù),4月20日~26日,保利西雅圖、中海萬錦熙岸、中海寰宇天下這三個(gè)廣佛交界盤成交額均過億,跑贏其他對(duì)手。在佛山,廣佛交界盤連續(xù)幾個(gè)月都不輸。
另外,記者了解到,眾多新盤扎堆備戰(zhàn)“紅五月”,近期佛山樓市預(yù)售方面明顯增加。繼前一周佛山3434套房源預(yù)售以后,上周(截至4月24日)佛山樓市同樣有13個(gè)項(xiàng)目“領(lǐng)證”,1983套房源將入市。
筍招3
睇優(yōu)惠
網(wǎng)上搶房 總價(jià)低優(yōu)惠多
不少市民因?yàn)闃鞘欣每礉q房?jī)r(jià)。根據(jù)佛山市住建局?jǐn)?shù)據(jù),今年第一季度佛山全市成交套數(shù)同比增長(zhǎng)48.71%,而均價(jià)則同比下跌2.59%,為8193.96元/平方米,開發(fā)商以價(jià)換量意圖明顯。
既然搶房已是趨勢(shì),哪些樓盤值得買,哪些樓盤優(yōu)惠多?事實(shí)上,除廣佛交界樓盤因持續(xù)熱銷而備受關(guān)注外,一些鎮(zhèn)街剛需盤由于處于價(jià)格洼地也值得留意,不僅總價(jià)低,優(yōu)惠還不少。例如,位于丹灶的云山峰景花園,均價(jià)4700~6100元/平方米,還可預(yù)存5000元享受3萬優(yōu)惠。
值得一提的是,順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展,“互聯(lián)網(wǎng)+”早已在樓盤營(yíng)銷生根發(fā)芽,諸多房企及網(wǎng)站電商平臺(tái)大戰(zhàn)正酣。記者瀏覽本地多個(gè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站,“網(wǎng)絡(luò)直銷房源”、“購房直通車”等專題頁面均放在網(wǎng)站首頁醒目位置。其優(yōu)惠力度不容小覷。例如,位于南海大瀝的聯(lián)誠智博家園60平方米2室2廳單位,在某房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站“搶房”,首付僅8萬,還可現(xiàn)金補(bǔ)貼5000元;順德北滘?qū)W位房美的翰城109平方米3房單位一口價(jià)70.9萬,首付僅10.6萬。
筍盤推薦
佛山萬科
慶萬科世博掀優(yōu)惠風(fēng)
萬科館亮相五月米蘭世博會(huì)。即日起到萬科8大項(xiàng)目,即可獲得意大利面美食一份,至5月31日成功購房,即有機(jī)會(huì)參與萬科米蘭旅游基金;至5月28日,通過同享會(huì)成功推介親友置業(yè)萬科,即有機(jī)會(huì)參與萬科米蘭1人游(或稅前1萬元推介獎(jiǎng)勵(lì))抽獎(jiǎng)。
項(xiàng)目方面,萬科金域中央即將新推90平方米三房;萬科繽紛四季推6、7座江景樓王單位,9080元/平方米起,送裝修;萬科水晶城:全新加推24號(hào)樓89、113平方米江景三房,9字頭起送裝修;南海萬科廣場(chǎng)推景觀樓王4座,絕版87平方米三房帶套房,以及2座31、39平方米極致魔方戶型,首付18萬起超低投資門檻。佛山萬科廣場(chǎng):推6座84~90平方米中心南向樓王,送裝修。
港宏世家
全新組團(tuán)瞄準(zhǔn)年輕客群
位于禪城區(qū)南莊紫洞南路96號(hào)的港宏世家全新四季陽光組團(tuán)于近日開盤推24座梯4戶,32層高,有80平方米三房及90平方米四房?jī)煞N戶型,其中四房戶型全南向設(shè)計(jì),5字頭起有售。
全新四季陽光組團(tuán)為港宏世家6年收官力作,買90平方米可變101平方米大四房,買80平方米可變90平方米大三房,實(shí)用率超高,對(duì)于年輕客群而言是不錯(cuò)的選擇。
借助于佛山一環(huán)、廣明高速,寶億萊家居飾品,規(guī)劃在建的魁奇路西延線、廣佛地鐵2號(hào)線等交通利好,近年南莊樓市發(fā)展迅猛,同時(shí)與老城區(qū)相對(duì),南莊樓盤仍處于價(jià)格洼地,寶億萊軟裝設(shè)計(jì),優(yōu)勢(shì)明顯。憑借周邊成熟的商業(yè)配套和完善的內(nèi)部配套,港宏世家成為不少剛需族的理想樓盤。
凱德城脈
全能學(xué)位小戶型首付8萬起
凱德城脈五一假期推出限量50套37、72平方米特惠全能小戶型,首付僅8萬起。而且凡落戶凱德城脈的業(yè)主均可享受買房帶省級(jí)重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位。
凱德城脈五一假期還同步提供最后10席8300元/平方米特惠一口價(jià)127~142平方米洋房產(chǎn)品,以及樓盤稀缺的一線臨街旺鋪。項(xiàng)目除擁有雙游泳池外,項(xiàng)目還配有約8600平方米商業(yè)配套,食街、銀行、商業(yè)、行政服務(wù)中心近在咫尺,再加之毗鄰省級(jí)名校、雙地鐵直達(dá)等地段優(yōu)勢(shì),項(xiàng)目將全面滿足業(yè)主的生活及投資需求。
中建燈湖領(lǐng)秀
明日開放新銷售中心
近日,中建地產(chǎn)正式宣布收購創(chuàng)鴻燈湖左岸項(xiàng)目,并更名為“中建燈湖領(lǐng)秀”,新銷售中心明天亮相,新推產(chǎn)品為68~135平方米兩到四房單位,5月底開盤。該項(xiàng)目也是中建地產(chǎn)在佛山的首次亮相。
中建燈湖領(lǐng)秀位于千燈湖核心區(qū),周邊商業(yè)、學(xué)校、交通、市政配套齊全,對(duì)購房者吸引力強(qiáng)。項(xiàng)目共分為A、B組團(tuán),總占地約5.5萬平方米,總建筑面積約25萬平方米。B組團(tuán)由6棟住宅和裙樓底商組成。每座住宅由2棟樓組成,戶型以2~4房為主,樓層為26~31層,戶型設(shè)計(jì)方正實(shí)用,贈(zèng)送面積多。
碧桂園鉆石灣
五一加推全新別墅產(chǎn)品
碧桂園鉆石灣將于5月加推一批全新700~1168平方米鉆石墅。產(chǎn)品擁有全干掛石材雕花立面、7米挑高中空客廳、全套房設(shè)計(jì)、4.5米高地下多功能空間、戶戶預(yù)留超大泳池等。
三水萬達(dá)
住宅樣板間明日開放