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寶億萊倪建達:一個地產老兵的舊業(yè)與新職

2月2日下午,上實城開公告稱,倪建達辭任董事局主席兼總裁職務。

據(jù)知情人士告訴樂居記者,早在1月22日的上實城開內部會上,倪建達便已透露去意。

樂居記者獨家獲悉,自1月22日內部公開去意后,倪建達便接獲業(yè)內多方橄欖枝。其中,易居中國董事局主席周忻當日便與其接洽,并在很短時間內搶人成功。

據(jù)一位接近此事的內部人士透露,“在不足十天內,周忻就利用誠意與個人交情說服了倪建達,敲定了加盟事宜。”該消息源透露,倪建達將入職易居中國,任易居金融集團董事長,主管易居旗下的鉅派投資、房金所等金融業(yè)務。

今年51歲的倪建達入行已34年,是上海第一代房地產人,行業(yè)輩分之高,人稱“爺叔”。他1996年5月加盟上海城開,2012年4月至今任上實城開董事局主席兼執(zhí)行董事,同時兼任上海實業(yè)控股有限公司執(zhí)行董事、副行政總裁。2012年11月,他被推舉為上海市房地產行業(yè)協(xié)會會長。在上海官方舉辦的各種經濟形勢報告會上,倪多次代表地產企業(yè)發(fā)言。這位市場化意識極強的國企人堪稱上海版任志強,即業(yè)界“炮手”。過去數(shù)年來,他是上海樓市調控中重要的見證者與參政議政者,其多項建議被采納,足見江湖地位之高。

在上海城開與上實城開任上,倪建達展現(xiàn)了極強的資源整合與資本運作能力。2007年,倪建達通過上海徐家匯中心項目,促成上實與城開的合并,使上海城開由徐匯區(qū)下屬企業(yè)變?yōu)樯鲜泄旧蠈嵖毓善煜伦悠髽I(yè)。目前,上實控股有兩個地產上市公司平臺,一是上實發(fā)展,二是上實城開。2010年,倪建達再度促成上實控股收購中新地產45.02%的股權,成為中新地產最大股東。中新地產亦更名為上實城開,借助于中新地產的殼地位,上實城開將城開資產隨之注入其中。

不論從企業(yè)經營能力,還是在業(yè)內人脈資源上,倪建達均能力突出。他是一位干勁十足的老將,在上海地產圈地位穩(wěn)固,接近人士對他的風格評價多為外柔內剛、愛說實話與雷厲風行。

從倪建達的過往經驗來看,倪熟知房地產業(yè)上下鏈條,整體家居飾品軟裝生活體驗館,傾心金融領域,認為房地產必將與金融越走越近。去年,他主張上實城開在城市更新改造和經營性物業(yè)兩方面借助更多的金融工具,包括銀行貸款、發(fā)新股、發(fā)債、做基金等方式,以募集更多的資金。如今,從房企人變身至易居主攻金融業(yè)務,此番跨界與倪建達的金融業(yè)務興趣點相吻合,開家居生活館,加之多年金融資源與經驗在身,想必也是他此次發(fā)力再啟程的底氣所在。

“從地產大佬跨界地產金融業(yè),倪建達的跳槽也算勵志,是他挑戰(zhàn)自己職業(yè)生涯新高度的又一次證明!鄙鲜鲋槿耸吭u論說。

以上是一勺君美女同事寫的報道文字。

2014年的地產圈人事故事看點頻出,任志強官方退休,但越來越活躍,炮火不減當年;老臣肖莉脫離萬科軌道,觸電互聯(lián)網,一代職業(yè)經理人的背影色彩復雜;非常時刻,協(xié)信劉愛明臨危受命,講好一個忠與責的故事;陽光城陳凱完美兌現(xiàn)使命,經理人+合伙人雙重身份再出發(fā)......

2015年,地產圈人事故事再接棒,寶億萊家居生活館,仍是一個符號性的人物,仍是一個再出發(fā)的故事。2月2日下午,上市公司公告,倪建達正式辭任上實城開的董事局主席兼總裁,據(jù)一勺君的同事迅速證實,倪建達的事業(yè)下半場已經開啟,他將成為易居中國旗下金融業(yè)務的新掌門。

倪建達是滬上地產圈的著名少帥,很多頭銜,很多標簽,但是江湖上最有沉淀感的名號是樓市見證者與參政議政者。一勺君自2005年報道房地產,那時起倪建達已是上海樓市最有采訪人緣、最懂政策內情與最具觀點識別度的地產商之一,待人親近,不敷衍,不僅女記者很喜歡,而且,男記者也可以很有收獲,與任志強先生有很大的不同。

受訪風格還是太小事情,作為一個職業(yè)經理人,倪建達至少在兩個層面上證明了自己的價值:其一,把上海城開的位次從一個區(qū)縣企業(yè)提升至全國擴張的企業(yè),家底日漸殷實,資產結構主次明顯;其二,資產整合頗見功力,沒有錯失出現(xiàn)在眼前的并購機會。這使上實系獲得了一個不錯的海外平臺。隨后,上實系地產業(yè)務進行大整合,倪建達領軍的上實城開成為地產旗艦。

這些都是過往,也是再出發(fā)的本錢。這么多年下來,倪建達能夠挑戰(zhàn)自我,激烈勇退,在一個跨地產與金融的平臺上以一個地產老兵的角色再出發(fā),令人激賞。

一勺君有兩個角度來看待這2015年開年的第一宗重大地產人事。

一,地產白銀年代,人才比土地、關系更值錢。倪建達是成長于上海、歷練于上海、精純于上海樓市的學者型職業(yè)經理人,有人脈,有經驗,更有案例加身。在利潤率下降、市場與客戶更敏感細分的樓市下半場,這樣的人才是市場上的熱門。

“上海通”周忻消息靈通,下手更快,在數(shù)天之內搶先,靠的是天時地利人和,這里面究竟還有什么樣的花絮與插曲,留待以后慢慢揭曉。

二,近年來,地產高層跳槽,閃現(xiàn)越來越濃厚的跨界特征。比如,肖莉跨界房地產營銷,家居飾品加盟,金地元老趙漢忠跳槽房地產基金,萬科重臣袁伯銀赴任紅星美凱龍等,這里面都與房地產上下游產業(yè)鏈條有關。

地產與金融本來就是一家親,倪建達從地產開發(fā)換崗至地產金融,寶億萊軟裝配飾,不會有不適感。易居的地產金融業(yè)務,有易居資本,TOP50地產基金,鉅派投資,也有一些基于房產營銷、房產電商而生的P2P業(yè)務,傳統(tǒng)與新面目都有,夠刺激,夠挑戰(zhàn)。地產老兵要換換新口味,易居金融是一個最佳平臺。

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