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寶億萊倪建達(dá):一個(gè)地產(chǎn)老兵的舊業(yè)與新職

2月2日下午,上實(shí)城開(kāi)公告稱(chēng),倪建達(dá)辭任董事局主席兼總裁職務(wù)。

據(jù)知情人士告訴樂(lè)居記者,早在1月22日的上實(shí)城開(kāi)內(nèi)部會(huì)上,倪建達(dá)便已透露去意。

樂(lè)居記者獨(dú)家獲悉,自1月22日內(nèi)部公開(kāi)去意后,倪建達(dá)便接獲業(yè)內(nèi)多方橄欖枝。其中,易居中國(guó)董事局主席周忻當(dāng)日便與其接洽,并在很短時(shí)間內(nèi)搶人成功。

據(jù)一位接近此事的內(nèi)部人士透露,“在不足十天內(nèi),周忻就利用誠(chéng)意與個(gè)人交情說(shuō)服了倪建達(dá),敲定了加盟事宜!痹撓⒃赐嘎,倪建達(dá)將入職易居中國(guó),任易居金融集團(tuán)董事長(zhǎng),主管易居旗下的鉅派投資、房金所等金融業(yè)務(wù)。

今年51歲的倪建達(dá)入行已34年,是上海第一代房地產(chǎn)人,行業(yè)輩分之高,人稱(chēng)“爺叔”。他1996年5月加盟上海城開(kāi),2012年4月至今任上實(shí)城開(kāi)董事局主席兼執(zhí)行董事,同時(shí)兼任上海實(shí)業(yè)控股有限公司執(zhí)行董事、副行政總裁。2012年11月,他被推舉為上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。在上海官方舉辦的各種經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)上,倪多次代表地產(chǎn)企業(yè)發(fā)言。這位市場(chǎng)化意識(shí)極強(qiáng)的國(guó)企人堪稱(chēng)上海版任志強(qiáng),即業(yè)界“炮手”。過(guò)去數(shù)年來(lái),他是上海樓市調(diào)控中重要的見(jiàn)證者與參政議政者,其多項(xiàng)建議被采納,足見(jiàn)江湖地位之高。

在上海城開(kāi)與上實(shí)城開(kāi)任上,倪建達(dá)展現(xiàn)了極強(qiáng)的資源整合與資本運(yùn)作能力。2007年,倪建達(dá)通過(guò)上海徐家匯中心項(xiàng)目,促成上實(shí)與城開(kāi)的合并,使上海城開(kāi)由徐匯區(qū)下屬企業(yè)變?yōu)樯鲜泄旧蠈?shí)控股旗下子企業(yè)。目前,上實(shí)控股有兩個(gè)地產(chǎn)上市公司平臺(tái),一是上實(shí)發(fā)展,二是上實(shí)城開(kāi)。2010年,倪建達(dá)再度促成上實(shí)控股收購(gòu)中新地產(chǎn)45.02%的股權(quán),成為中新地產(chǎn)最大股東。中新地產(chǎn)亦更名為上實(shí)城開(kāi),借助于中新地產(chǎn)的殼地位,上實(shí)城開(kāi)將城開(kāi)資產(chǎn)隨之注入其中。

不論從企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力,還是在業(yè)內(nèi)人脈資源上,倪建達(dá)均能力突出。他是一位干勁十足的老將,在上海地產(chǎn)圈地位穩(wěn)固,接近人士對(duì)他的風(fēng)格評(píng)價(jià)多為外柔內(nèi)剛、愛(ài)說(shuō)實(shí)話與雷厲風(fēng)行。

從倪建達(dá)的過(guò)往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,倪熟知房地產(chǎn)業(yè)上下鏈條,整體家居飾品軟裝生活體驗(yàn)館,傾心金融領(lǐng)域,認(rèn)為房地產(chǎn)必將與金融越走越近。去年,他主張上實(shí)城開(kāi)在城市更新改造和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)兩方面借助更多的金融工具,包括銀行貸款、發(fā)新股、發(fā)債、做基金等方式,以募集更多的資金。如今,從房企人變身至易居主攻金融業(yè)務(wù),此番跨界與倪建達(dá)的金融業(yè)務(wù)興趣點(diǎn)相吻合,開(kāi)家居生活館,加之多年金融資源與經(jīng)驗(yàn)在身,想必也是他此次發(fā)力再啟程的底氣所在。

“從地產(chǎn)大佬跨界地產(chǎn)金融業(yè),倪建達(dá)的跳槽也算勵(lì)志,是他挑戰(zhàn)自己職業(yè)生涯新高度的又一次證明!鄙鲜鲋槿耸吭u(píng)論說(shuō)。

以上是一勺君美女同事寫(xiě)的報(bào)道文字。

2014年的地產(chǎn)圈人事故事看點(diǎn)頻出,任志強(qiáng)官方退休,但越來(lái)越活躍,炮火不減當(dāng)年;老臣肖莉脫離萬(wàn)科軌道,觸電互聯(lián)網(wǎng),一代職業(yè)經(jīng)理人的背影色彩復(fù)雜;非常時(shí)刻,協(xié)信劉愛(ài)明臨危受命,講好一個(gè)忠與責(zé)的故事;陽(yáng)光城陳凱完美兌現(xiàn)使命,經(jīng)理人+合伙人雙重身份再出發(fā)......

2015年,地產(chǎn)圈人事故事再接棒,寶億萊家居生活館,仍是一個(gè)符號(hào)性的人物,仍是一個(gè)再出發(fā)的故事。2月2日下午,上市公司公告,倪建達(dá)正式辭任上實(shí)城開(kāi)的董事局主席兼總裁,據(jù)一勺君的同事迅速證實(shí),倪建達(dá)的事業(yè)下半場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)啟,他將成為易居中國(guó)旗下金融業(yè)務(wù)的新掌門(mén)。

倪建達(dá)是滬上地產(chǎn)圈的著名少帥,很多頭銜,很多標(biāo)簽,但是江湖上最有沉淀感的名號(hào)是樓市見(jiàn)證者與參政議政者。一勺君自2005年報(bào)道房地產(chǎn),那時(shí)起倪建達(dá)已是上海樓市最有采訪人緣、最懂政策內(nèi)情與最具觀點(diǎn)識(shí)別度的地產(chǎn)商之一,待人親近,不敷衍,不僅女記者很喜歡,而且,男記者也可以很有收獲,與任志強(qiáng)先生有很大的不同。

受訪風(fēng)格還是太小事情,作為一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人,倪建達(dá)至少在兩個(gè)層面上證明了自己的價(jià)值:其一,把上海城開(kāi)的位次從一個(gè)區(qū)縣企業(yè)提升至全國(guó)擴(kuò)張的企業(yè),家底日漸殷實(shí),資產(chǎn)結(jié)構(gòu)主次明顯;其二,資產(chǎn)整合頗見(jiàn)功力,沒(méi)有錯(cuò)失出現(xiàn)在眼前的并購(gòu)機(jī)會(huì)。這使上實(shí)系獲得了一個(gè)不錯(cuò)的海外平臺(tái)。隨后,上實(shí)系地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行大整合,倪建達(dá)領(lǐng)軍的上實(shí)城開(kāi)成為地產(chǎn)旗艦。

這些都是過(guò)往,也是再出發(fā)的本錢(qián)。這么多年下來(lái),倪建達(dá)能夠挑戰(zhàn)自我,激烈勇退,在一個(gè)跨地產(chǎn)與金融的平臺(tái)上以一個(gè)地產(chǎn)老兵的角色再出發(fā),令人激賞。

一勺君有兩個(gè)角度來(lái)看待這2015年開(kāi)年的第一宗重大地產(chǎn)人事。

一,地產(chǎn)白銀年代,人才比土地、關(guān)系更值錢(qián)。倪建達(dá)是成長(zhǎng)于上海、歷練于上海、精純于上海樓市的學(xué)者型職業(yè)經(jīng)理人,有人脈,有經(jīng)驗(yàn),更有案例加身。在利潤(rùn)率下降、市場(chǎng)與客戶更敏感細(xì)分的樓市下半場(chǎng),這樣的人才是市場(chǎng)上的熱門(mén)。

“上海通”周忻消息靈通,下手更快,在數(shù)天之內(nèi)搶先,靠的是天時(shí)地利人和,這里面究竟還有什么樣的花絮與插曲,留待以后慢慢揭曉。

二,近年來(lái),地產(chǎn)高層跳槽,閃現(xiàn)越來(lái)越濃厚的跨界特征。比如,肖莉跨界房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo),家居飾品加盟,金地元老趙漢忠跳槽房地產(chǎn)基金,萬(wàn)科重臣袁伯銀赴任紅星美凱龍等,這里面都與房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條有關(guān)。

地產(chǎn)與金融本來(lái)就是一家親,倪建達(dá)從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)換崗至地產(chǎn)金融,寶億萊軟裝配飾,不會(huì)有不適感。易居的地產(chǎn)金融業(yè)務(wù),有易居資本,TOP50地產(chǎn)基金,鉅派投資,也有一些基于房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、房產(chǎn)電商而生的P2P業(yè)務(wù),傳統(tǒng)與新面目都有,夠刺激,夠挑戰(zhàn)。地產(chǎn)老兵要換換新口味,易居金融是一個(gè)最佳平臺(tái)。

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