寶億萊倪建達(dá)：一個(gè)地產(chǎn)老兵的舊業(yè)與新職

2月2日下午，上實(shí)城開公告稱，倪建達(dá)辭任董事局主席兼總裁職務(wù)。

據(jù)知情人士告訴樂居記者，早在1月22日的上實(shí)城開內(nèi)部會(huì)上，倪建達(dá)便已透露去意。

樂居記者獨(dú)家獲悉，自1月22日內(nèi)部公開去意后，倪建達(dá)便接獲業(yè)內(nèi)多方橄欖枝。其中，易居中國董事局主席周忻當(dāng)日便與其接洽，并在很短時(shí)間內(nèi)搶人成功。

據(jù)一位接近此事的內(nèi)部人士透露，“在不足十天內(nèi)，周忻就利用誠意與個(gè)人交情說服了倪建達(dá)，敲定了加盟事宜�！痹撓�息源透露，倪建達(dá)將入職易居中國，任易居金融集團(tuán)董事長，主管易居旗下的鉅派投資、房金所等金融業(yè)務(wù)。

今年51歲的倪建達(dá)入行已34年，是上海第一代房地產(chǎn)人，行業(yè)輩分之高，人稱“爺叔”。他1996年5月加盟上海城開，2012年4月至今任上實(shí)城開董事局主席兼執(zhí)行董事，同時(shí)兼任上海實(shí)業(yè)控股有限公司執(zhí)行董事、副行政總裁。2012年11月，他被推舉為上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長。在上海官方舉辦的各種經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)上，倪多次代表地產(chǎn)企業(yè)發(fā)言。這位市場化意識(shí)極強(qiáng)的國企人堪稱上海版任志強(qiáng)，即業(yè)界“炮手”。過去數(shù)年來，他是上海樓市調(diào)控中重要的見證者與參政議政者，其多項(xiàng)建議被采納，足見江湖地位之高。

在上海城開與上實(shí)城開任上，倪建達(dá)展現(xiàn)了極強(qiáng)的資源整合與資本運(yùn)作能力。2007年，倪建達(dá)通過上海徐家匯中心項(xiàng)目，促成上實(shí)與城開的合并，使上海城開由徐匯區(qū)下屬企業(yè)變?yōu)樯鲜泄�司上�?shí)控股旗下子企業(yè)。目前，上實(shí)控股有兩個(gè)地產(chǎn)上市公司平臺(tái)，一是上實(shí)發(fā)展，二是上實(shí)城開。2010年，倪建達(dá)再度促成上實(shí)控股收購中新地產(chǎn)45.02%的股權(quán)，成為中新地產(chǎn)最大股東。中新地產(chǎn)亦更名為上實(shí)城開，借助于中新地產(chǎn)的殼地位，上實(shí)城開將城開資產(chǎn)隨之注入其中。

不論從企業(yè)經(jīng)營能力，還是在業(yè)內(nèi)人脈資源上，倪建達(dá)均能力突出。他是一位干勁十足的老將，在上海地產(chǎn)圈地位穩(wěn)固，接近人士對(duì)他的風(fēng)格評(píng)價(jià)多為外柔內(nèi)剛、愛說實(shí)話與雷厲風(fēng)行。

從倪建達(dá)的過往經(jīng)驗(yàn)來看，倪熟知房地產(chǎn)業(yè)上下鏈條，整體家居飾品軟裝生活體驗(yàn)館，傾心金融領(lǐng)域，認(rèn)為房地產(chǎn)必將與金融越走越近。去年，他主張上實(shí)城開在城市更新改造和經(jīng)營性物業(yè)兩方面借助更多的金融工具，包括銀行貸款、發(fā)新股、發(fā)債、做基金等方式，以募集更多的資金。如今，從房企人變身至易居主攻金融業(yè)務(wù)，此番跨界與倪建達(dá)的金融業(yè)務(wù)興趣點(diǎn)相吻合，開家居生活館，加之多年金融資源與經(jīng)驗(yàn)在身，想必也是他此次發(fā)力再啟程的底氣所在。

“從地產(chǎn)大佬跨界地產(chǎn)金融業(yè)，倪建達(dá)的跳槽也算勵(lì)志，是他挑戰(zhàn)自己職業(yè)生涯新高度的又一次證明�！鄙鲜鲋�情人士評(píng)論說。

以上是一勺君美女同事寫的報(bào)道文字。

2014年的地產(chǎn)圈人事故事看點(diǎn)頻出，任志強(qiáng)官方退休，但越來越活躍，炮火不減當(dāng)年；老臣肖莉脫離萬科軌道，觸電互聯(lián)網(wǎng)，一代職業(yè)經(jīng)理人的背影色彩復(fù)雜；非常時(shí)刻，協(xié)信劉愛明臨危受命，講好一個(gè)忠與責(zé)的故事；陽光城陳凱完美兌現(xiàn)使命，經(jīng)理人+合伙人雙重身份再出發(fā)......

2015年，地產(chǎn)圈人事故事再接棒，寶億萊家居生活館，仍是一個(gè)符號(hào)性的人物，仍是一個(gè)再出發(fā)的故事。2月2日下午，上市公司公告，倪建達(dá)正式辭任上實(shí)城開的董事局主席兼總裁，據(jù)一勺君的同事迅速證實(shí)，倪建達(dá)的事業(yè)下半場已經(jīng)開啟，他將成為易居中國旗下金融業(yè)務(wù)的新掌門。

倪建達(dá)是滬上地產(chǎn)圈的著名少帥，很多頭銜，很多標(biāo)簽，但是江湖上最有沉淀感的名號(hào)是樓市見證者與參政議政者。一勺君自2005年報(bào)道房地產(chǎn)，那時(shí)起倪建達(dá)已是上海樓市最有采訪人緣、最懂政策內(nèi)情與最具觀點(diǎn)識(shí)別度的地產(chǎn)商之一，待人親近，不敷衍，不僅女記者很喜歡，而且，男記者也可以很有收獲，與任志強(qiáng)先生有很大的不同。

受訪風(fēng)格還是太小事情，作為一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，倪建達(dá)至少在兩個(gè)層面上證明了自己的價(jià)值：其一，把上海城開的位次從一個(gè)區(qū)縣企業(yè)提升至全國擴(kuò)張的企業(yè)，家底日漸殷實(shí)，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)主次明顯；其二，資產(chǎn)整合頗見功力，沒有錯(cuò)失出現(xiàn)在眼前的并購機(jī)會(huì)。這使上實(shí)系獲得了一個(gè)不錯(cuò)的海外平臺(tái)。隨后，上實(shí)系地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行大整合，倪建達(dá)領(lǐng)軍的上實(shí)城開成為地產(chǎn)旗艦。

這些都是過往，也是再出發(fā)的本錢。這么多年下來，倪建達(dá)能夠挑戰(zhàn)自我，激烈勇退，在一個(gè)跨地產(chǎn)與金融的平臺(tái)上以一個(gè)地產(chǎn)老兵的角色再出發(fā)，令人激賞。

一勺君有兩個(gè)角度來看待這2015年開年的第一宗重大地產(chǎn)人事。

一，地產(chǎn)白銀年代，人才比土地、關(guān)系更值錢。倪建達(dá)是成長于上海、歷練于上海、精純于上海樓市的學(xué)者型職業(yè)經(jīng)理人，有人脈，有經(jīng)驗(yàn)，更有案例加身。在利潤率下降、市場與客戶更敏感細(xì)分的樓市下半場，這樣的人才是市場上的熱門。

“上海通”周忻消息靈通，下手更快，在數(shù)天之內(nèi)搶先，靠的是天時(shí)地利人和，這里面究竟還有什么樣的花絮與插曲，留待以后慢慢揭曉。

二，近年來，地產(chǎn)高層跳槽，閃現(xiàn)越來越濃厚的跨界特征。比如，肖莉跨界房地產(chǎn)營銷，家居飾品加盟，金地元老趙漢忠跳槽房地產(chǎn)基金，萬科重臣袁伯銀赴任紅星美凱龍等，這里面都與房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條有關(guān)。

地產(chǎn)與金融本來就是一家親，倪建達(dá)從地產(chǎn)開發(fā)換崗至地產(chǎn)金融，寶億萊軟裝配飾，不會(huì)有不適感。易居的地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，有易居資本，TOP50地產(chǎn)基金，鉅派投資，也有一些基于房產(chǎn)營銷、房產(chǎn)電商而生的P2P業(yè)務(wù)，傳統(tǒng)與新面目都有，夠刺激，夠挑戰(zhàn)。地產(chǎn)老兵要換換新口味，易居金融是一個(gè)最佳平臺(tái)。

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