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寶億萊臨潁大郭鎮(zhèn)政府請托聯(lián)泰食品開發(fā)房產(chǎn)疑存內(nèi)幕

 

 

  大郭鎮(zhèn)政府請托漯河聯(lián)泰食品公司購買該鎮(zhèn)老糧管所23.96畝“國有土地”進(jìn)行商品房開發(fā),從未涉足地產(chǎn)的聯(lián)泰公司因不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)被指或存內(nèi)幕交易。當(dāng)?shù)卮迕褚驅(qū)ν恋厮袡?quán)人存在質(zhì)疑,長期與鎮(zhèn)政府“較真”。

  近日,河南省臨潁縣大郭鎮(zhèn)大郭村5組有村民向媒體反映:稱“大郭鎮(zhèn)老糧管所占土地為村集體所有,鎮(zhèn)政府個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)與糧食局官商勾結(jié),不給群眾商量,私自轉(zhuǎn)賣土地建商品房,從中牟取暴利。”

  老糧所“國有土地”之爭

  大郭鎮(zhèn)位于臨潁縣城西約16公里,屬臨潁縣城的近郊鄉(xiāng)鎮(zhèn),老糧管所位于穿鎮(zhèn)公里的東側(cè),占地23.96畝,與大郭鎮(zhèn)黨委政府大院緊一墻之隔。

  據(jù)大郭村5組村民介紹,1971年大郭糧管所從大郭鄉(xiāng)大牛大隊(duì)程莊村的云漢寺遷至大郭村,占用該村5組集體耕地16畝。該村老人說,當(dāng)時(shí)是為了交糧方便,村民多在糧所做工掙錢,所以所占用地并沒有明確補(bǔ)償。

  到了1994年,由于糧管所擴(kuò)建,又占用該村4.81畝可耕地,“當(dāng)時(shí)給了一些補(bǔ)償”。

  在大郭鎮(zhèn)政府,辦公室主任谷喜文給媒體出示了兩份檔案,其中一份為1994年《臨潁縣計(jì)劃委員會(huì)》關(guān)于對大郭鄉(xiāng)新筑道路及該鄉(xiāng)糧所擴(kuò)建糧庫基建計(jì)劃的批復(fù),內(nèi)中提及兩項(xiàng)需征用土地4.81畝。并附有征地補(bǔ)償協(xié)議。該文件與上述村民說法基本一致。

  另一份文件為1983年《河南省許昌地區(qū)基本建設(shè)委員會(huì)》關(guān)于漯河市等單位遺留土地的批復(fù),批復(fù)結(jié)尾說“希通知有關(guān)部門進(jìn)一步核實(shí)土地,并按照《國家建設(shè)征用土地條例》及有關(guān)文件進(jìn)行補(bǔ)償。”

  上述批復(fù)“基建占地審批登記表”注明,臨潁縣大郭糧所項(xiàng)目占用大郭村5組耕地19.15畝,用途未予說明。

  然而,該檔案未附征地補(bǔ)償協(xié)議。大郭鎮(zhèn)辦公室谷主任表示,這個(gè)不清楚。

  大郭村5組村民質(zhì)疑的是,1971年糧管所遷址時(shí)占地是16畝,為何到了1983年變成19.15畝?而且當(dāng)時(shí)政府并沒有給予征地補(bǔ)償,既然沒有補(bǔ)償又是如何征的地?

  針對媒體疑問和村民的質(zhì)疑,大郭鎮(zhèn)政府并沒有給出答案。至今,有部分村民仍在為此討要一個(gè)合理的說法。

  鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)“請托”聯(lián)泰食品買地開發(fā)房產(chǎn)

  大郭鎮(zhèn)政府在一份宣傳公告中稱:隨著國家糧食政策的變化,糧食體制機(jī)制的改革,臨潁縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)糧管所已經(jīng)陷入了內(nèi)外交困的境地:老糧所不再收托市糧,企業(yè)經(jīng)營無法維計(jì),職工工資長期拖欠,職工養(yǎng)老金、醫(yī)療金無法交納,群眾存糧款、職工集資款不能兌現(xiàn),已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債。

  經(jīng)臨潁縣政府研究,由該縣糧食局運(yùn)作,對老糧所進(jìn)行改制,盤活土地存量,實(shí)施整體出讓,用于解決上述職工生活保障等問題。

  “這塊地是鎮(zhèn)里領(lǐng)導(dǎo)主動(dòng)找聯(lián)泰公司買下開發(fā)的,在咱們縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面‘國有土地’開發(fā)的商品房可以說幾乎沒有。”售樓部小姐說:“糧管所有兩個(gè)院,另一個(gè)還在收糧食,由于原來的負(fù)責(zé)人不做了,現(xiàn)在兩個(gè)院子用不完,鄉(xiāng)里買給聯(lián)泰公司開發(fā)了。”

  售樓部的沙盤模型上也特別標(biāo)注開發(fā)商:“漯河聯(lián)泰食品有限公司”,開家居飾品店,而工地圍墻的宣傳廣告也同樣打著“聯(lián)泰集團(tuán)”。

  辦公室主任谷喜文表示,老糧管所土地的開發(fā)是鎮(zhèn)里書記主動(dòng)找到聯(lián)泰公司,土地公開走招拍掛,出讓價(jià)660萬。競得人為許天賜,這一數(shù)字與許在電話中告訴媒體的基本一致。

  谷主任說,房地產(chǎn)公司一般不到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級去開發(fā)商品房,鄉(xiāng)里做的是件好事,是為糧管所職工謀福利的好事,賣地的錢大都用于補(bǔ)發(fā)職工工資、福利以及欠債等。

  4月20日,媒體來到大郭鎮(zhèn)政府,寶億萊家居飾品,看到該項(xiàng)目正在緊張施工,在建5棟建筑即將封頂。該地塊處于大郭鎮(zhèn)中心,地理位置十分優(yōu)越。

  媒體在一份《臨潁縣人民政府關(guān)于對許天賜出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》中看到,該地塊的面積為13496平方米,二類居住用地,使用期限70年等字樣。

  聯(lián)泰食品無資質(zhì)涉足地產(chǎn) 違規(guī)開發(fā)或存內(nèi)幕

  聯(lián)泰公司開發(fā)大郭鎮(zhèn)老糧管所土地項(xiàng)目名為“喜盈盈廣場”,分住宅和商業(yè),共7棟建筑,寶億萊軟裝設(shè)計(jì),130套房源。

  據(jù)了解,漯河聯(lián)泰食品公司在臨潁縣已有近20年的歷史,是當(dāng)?shù)匾患乙?guī)模較大的食品企業(yè),隸屬喜盈盈集團(tuán),旗下并無房地產(chǎn)企業(yè)。

  據(jù)媒體調(diào)查,大郭鎮(zhèn)老糧管所23.96畝國有建設(shè)用地使用權(quán)的競得人是許天賜,而不是以聯(lián)泰公司的名義參與競拍。

  22日上午,媒體電話聯(lián)系許天賜,許在電話中有意掩蓋自己與聯(lián)泰公司的關(guān)系,稱其是個(gè)人投資開發(fā),話語中有意掩飾聯(lián)泰。

  大郭鎮(zhèn)辦公室主任谷喜文告訴媒體,許天賜正是聯(lián)泰公司董事長許文博之子,開家居飾品店,而負(fù)責(zé)喜盈盈項(xiàng)目施工的也是許文博的女婿陳某。

  媒體在售樓部并沒有看到有關(guān)該項(xiàng)目的任何手續(xù),家居飾品加盟,在鎮(zhèn)政府辦公室,一張茶幾上放著一紅色的條幅“違法建筑依法治理”,既然鎮(zhèn)里在查處違法建筑,喜盈盈為何還在施工?谷主任表示向分管的谷副書記匯報(bào),得到的答案是該項(xiàng)目目前正在辦理國土地使用證。而對聯(lián)泰公司不具備資質(zhì)涉嫌違規(guī)開發(fā)房地產(chǎn),谷主任說不清楚,向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

  臨潁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃股劉姓工作人員明確向媒體表示,聯(lián)泰公司不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),屬違規(guī)開發(fā),目前也沒有見到該項(xiàng)目的申報(bào)材料。

  在一份由大郭村5組村民提供的錄音中,臨潁縣委副書記吳心德在回答聯(lián)泰公司沒有土地證建房時(shí)說:“有了政府批文,就是等于有土地證,就可以施工。”

  大郭村有知情村民說:“鎮(zhèn)里地賣的便宜,聯(lián)泰公司給個(gè)別鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)送有房子。”

  在一份無法核實(shí)的錄音中,有大郭鎮(zhèn)政府人員說:“聯(lián)泰連買地和上下打點(diǎn)總共花了770多萬元。”

  媒體暗訪時(shí),喜盈盈項(xiàng)目售樓小姐說:“(聯(lián)泰公司)拿地是通過鄉(xiāng)里介紹,書記確實(shí)在這里買的有房子,但不方便透露。”

  針對此事,媒體將持續(xù)關(guān)注。

          
               
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