寶億萊臨潁大郭鎮(zhèn)政府請托聯(lián)泰食品開發(fā)房產(chǎn)疑存內(nèi)幕

 

 

　　大郭鎮(zhèn)政府請托漯河聯(lián)泰食品公司購買該鎮(zhèn)老糧管所23.96畝“國有土地”進(jìn)行商品房開發(fā)，從未涉足地產(chǎn)的聯(lián)泰公司因不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)被指或存內(nèi)幕交易。當(dāng)?shù)卮迕褚驅(qū)ν恋厮�有�?quán)人存在質(zhì)疑，長期與鎮(zhèn)政府“較真”。

　　近日，河南省臨潁縣大郭鎮(zhèn)大郭村5組有村民向媒體反映：稱“大郭鎮(zhèn)老糧管所占土地為村集體所有，鎮(zhèn)政府個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)與糧食局官商勾結(jié)，不給群眾商量，私自轉(zhuǎn)賣土地建商品房，從中牟取暴利。”

　　老糧所“國有土地”之爭

　　大郭鎮(zhèn)位于臨潁縣城西約16公里，屬臨潁縣城的近郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，老糧管所位于穿鎮(zhèn)公里的東側(cè)，占地23.96畝，與大郭鎮(zhèn)黨委政府大院緊一墻之隔。

　　據(jù)大郭村5組村民介紹，1971年大郭糧管所從大郭鄉(xiāng)大牛大隊(duì)程莊村的云漢寺遷至大郭村，占用該村5組集體耕地16畝。該村老人說，當(dāng)時(shí)是為了交糧方便，村民多在糧所做工掙錢，所以所占用地并沒有明確補(bǔ)償。

　　到了1994年，由于糧管所擴(kuò)建，又占用該村4.81畝可耕地，“當(dāng)時(shí)給了一些補(bǔ)償”。

　　在大郭鎮(zhèn)政府，辦公室主任谷喜文給媒體出示了兩份檔案，其中一份為1994年《臨潁縣計(jì)劃委員會(huì)》關(guān)于對大郭鄉(xiāng)新筑道路及該鄉(xiāng)糧所擴(kuò)建糧庫基建計(jì)劃的批復(fù)，內(nèi)中提及兩項(xiàng)需征用土地4.81畝。并附有征地補(bǔ)償協(xié)議。該文件與上述村民說法基本一致。

　　另一份文件為1983年《河南省許昌地區(qū)基本建設(shè)委員會(huì)》關(guān)于漯河市等單位遺留土地的批復(fù)，批復(fù)結(jié)尾說“希通知有關(guān)部門進(jìn)一步核實(shí)土地，并按照《國家建設(shè)征用土地條例》及有關(guān)文件進(jìn)行補(bǔ)償。”

　　上述批復(fù)“基建占地審批登記表”注明，臨潁縣大郭糧所項(xiàng)目占用大郭村5組耕地19.15畝，用途未予說明。

　　然而，該檔案未附征地補(bǔ)償協(xié)議。大郭鎮(zhèn)辦公室谷主任表示，這個(gè)不清楚。

　　大郭村5組村民質(zhì)疑的是，1971年糧管所遷址時(shí)占地是16畝，為何到了1983年變成19.15畝?而且當(dāng)時(shí)政府并沒有給予征地補(bǔ)償，既然沒有補(bǔ)償又是如何征的地?

　　針對媒體疑問和村民的質(zhì)疑，大郭鎮(zhèn)政府并沒有給出答案。至今，有部分村民仍在為此討要一個(gè)合理的說法。

　　鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)“請托”聯(lián)泰食品買地開發(fā)房產(chǎn)

　　大郭鎮(zhèn)政府在一份宣傳公告中稱：隨著國家糧食政策的變化，糧食體制機(jī)制的改革，臨潁縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)糧管所已經(jīng)陷入了內(nèi)外交困的境地：老糧所不再收托市糧，企業(yè)經(jīng)營無法維計(jì)，職工工資長期拖欠，職工養(yǎng)老金、醫(yī)療金無法交納，群眾存糧款、職工集資款不能兌現(xiàn)，已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債。

　　經(jīng)臨潁縣政府研究，由該縣糧食局運(yùn)作，對老糧所進(jìn)行改制，盤活土地存量，實(shí)施整體出讓，用于解決上述職工生活保障等問題。

　　“這塊地是鎮(zhèn)里領(lǐng)導(dǎo)主動(dòng)找聯(lián)泰公司買下開發(fā)的，在咱們縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面‘國有土地’開發(fā)的商品房可以說幾乎沒有。”售樓部小姐說：“糧管所有兩個(gè)院，另一個(gè)還在收糧食，由于原來的負(fù)責(zé)人不做了，現(xiàn)在兩個(gè)院子用不完，鄉(xiāng)里買給聯(lián)泰公司開發(fā)了。”

　　售樓部的沙盤模型上也特別標(biāo)注開發(fā)商：“漯河聯(lián)泰食品有限公司”，開家居飾品店，而工地圍墻的宣傳廣告也同樣打著“聯(lián)泰集團(tuán)”。

　　辦公室主任谷喜文表示，老糧管所土地的開發(fā)是鎮(zhèn)里書記主動(dòng)找到聯(lián)泰公司，土地公開走招拍掛，出讓價(jià)660萬。競得人為許天賜，這一數(shù)字與許在電話中告訴媒體的基本一致。

　　谷主任說，房地產(chǎn)公司一般不到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級去開發(fā)商品房，鄉(xiāng)里做的是件好事，是為糧管所職工謀福利的好事，賣地的錢大都用于補(bǔ)發(fā)職工工資、福利以及欠債等。

　　4月20日，媒體來到大郭鎮(zhèn)政府，寶億萊家居飾品，看到該項(xiàng)目正在緊張施工，在建5棟建筑即將封頂。該地塊處于大郭鎮(zhèn)中心，地理位置十分優(yōu)越。

　　媒體在一份《臨潁縣人民政府關(guān)于對許天賜出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》中看到，該地塊的面積為13496平方米，二類居住用地，使用期限70年等字樣。

　　聯(lián)泰食品無資質(zhì)涉足地產(chǎn) 違規(guī)開發(fā)或存內(nèi)幕

　　聯(lián)泰公司開發(fā)大郭鎮(zhèn)老糧管所土地項(xiàng)目名為“喜盈盈廣場”，分住宅和商業(yè)，共7棟建筑，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，130套房源。

　　據(jù)了解，漯河聯(lián)泰食品公司在臨潁縣已有近20年的歷史，是當(dāng)?shù)匾患乙?guī)模較大的食品企業(yè)，隸屬喜盈盈集團(tuán)，旗下并無房地產(chǎn)企業(yè)。

　　據(jù)媒體調(diào)查，大郭鎮(zhèn)老糧管所23.96畝國有建設(shè)用地使用權(quán)的競得人是許天賜，而不是以聯(lián)泰公司的名義參與競拍。

　　22日上午，媒體電話聯(lián)系許天賜，許在電話中有意掩蓋自己與聯(lián)泰公司的關(guān)系，稱其是個(gè)人投資開發(fā)，話語中有意掩飾聯(lián)泰。

　　大郭鎮(zhèn)辦公室主任谷喜文告訴媒體，許天賜正是聯(lián)泰公司董事長許文博之子，開家居飾品店，而負(fù)責(zé)喜盈盈項(xiàng)目施工的也是許文博的女婿陳某。

　　媒體在售樓部并沒有看到有關(guān)該項(xiàng)目的任何手續(xù)，家居飾品加盟，在鎮(zhèn)政府辦公室，一張茶幾上放著一紅色的條幅“違法建筑依法治理”，既然鎮(zhèn)里在查處違法建筑，喜盈盈為何還在施工?谷主任表示向分管的谷副書記匯報(bào)，得到的答案是該項(xiàng)目目前正在辦理國土地使用證。而對聯(lián)泰公司不具備資質(zhì)涉嫌違規(guī)開發(fā)房地產(chǎn)，谷主任說不清楚，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　臨潁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃股劉姓工作人員明確向媒體表示，聯(lián)泰公司不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，屬違規(guī)開發(fā)，目前也沒有見到該項(xiàng)目的申報(bào)材料。

　　在一份由大郭村5組村民提供的錄音中，臨潁縣委副書記吳心德在回答聯(lián)泰公司沒有土地證建房時(shí)說：“有了政府批文，就是等于有土地證，就可以施工。”

　　大郭村有知情村民說：“鎮(zhèn)里地賣的便宜，聯(lián)泰公司給個(gè)別鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)送有房子。”

　　在一份無法核實(shí)的錄音中，有大郭鎮(zhèn)政府人員說：“聯(lián)泰連買地和上下打點(diǎn)總共花了770多萬元。”

　　媒體暗訪時(shí)，喜盈盈項(xiàng)目售樓小姐說：“(聯(lián)泰公司)拿地是通過鄉(xiāng)里介紹，書記確實(shí)在這里買的有房子，但不方便透露。”

　　針對此事，媒體將持續(xù)關(guān)注。