寶億萊地產(chǎn)營銷力先鋒人

——專訪吉林省領(lǐng)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司區(qū)域營銷總監(jiān)曲海波

新浪樂居訊（編輯：劉婷婷） 2015年1—4月份，環(huán)球貿(mào)易中心成為凈月生態(tài)板塊寫字間銷售冠軍，凈月高端住宅項目凱旋公館銷售近2億元，在長春凈月板塊連續(xù)蟬聯(lián)4個月銷售冠軍，在逆市中飄紅，創(chuàng)造奇跡，這個怎樣的一個營銷策略？近期新浪樂居采訪了吉林省領(lǐng)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司區(qū)域營銷總監(jiān)曲海波先生。

領(lǐng)地地產(chǎn)“筑就城市經(jīng)典”

“作為大型綜合房地產(chǎn)商，領(lǐng)地集團用智慧構(gòu)建卓越的生活為使命，用一個又一個的城市經(jīng)典見證著城市的每一步變遷，在助推城市繁榮升級的同時，引領(lǐng)著城市人居邁向新的高度，滿足人們心目中的人居夢想”。2015年以來，領(lǐng)地集團一路締造地產(chǎn)傳奇，上演“逆市飄紅、雙盤熱銷”，品牌價值不斷提升，贏得了春城購房、投資者的親睞和好評。

“領(lǐng)地集團有義不容辭的責任，用智慧筑就城市經(jīng)典”。在采訪中曲總強調(diào)了房地產(chǎn)市場務實和價值的重要性，這也是他的營銷理念。“沒有不好的市場，寶億萊家居生活館，只有不好的產(chǎn)品”，一直是他的營銷宗旨。位于凈月區(qū)的環(huán)球貿(mào)易中心和凱旋公館兩盤皆快速消化，搶占了市場先機，贏得了購房者和投資的贊許，這也正是曲總在一路堅持提升品牌價值和王牌服務所接收到的市場最好的回饋。

領(lǐng)地集團一直注重對“客戶服務、價值的延伸”。近期推出的“雙動力”寫字間新品，對項目的定位進行了全新的升級，打造的是“一站式的商務平臺解決方案”。這樣正是領(lǐng)地集團筑就城市經(jīng)典，實現(xiàn)城市價值的所在。

產(chǎn)品為王，定準市場需求

一個成功的企業(yè)，需要足夠凸顯地位的寫字樓。它不僅體現(xiàn)投資者的品味與財富實力，開一家家居飾品店要多少錢>，更加考驗投資者的獨到眼光。曲總談到為了慶祝一季度寫字間產(chǎn)品的熱銷，目前環(huán)球貿(mào)易中心應勢推出“新動力”與“核動力”寫字間新品�！靶聞恿Α睂懽珠g主要適合中小企業(yè)，投資自用皆宜，“核動力”寫字間，為整層2000平方米對外發(fā)售，面向500強及區(qū)域總部級企業(yè)。

“任何一種營銷手法，都要以產(chǎn)品為起點”。曲總?cè)缡钦f2015年對產(chǎn)品營銷提出了更高的要求是對產(chǎn)品的“精品化”、“高品質(zhì)化”，同時對產(chǎn)品推陳出新，不斷變革，敏銳眼界，提升品牌價值，滿足市場的需求和精準定位。

說道產(chǎn)品細節(jié)，環(huán)球貿(mào)易中心和凱旋公館基于對客戶的需求角度，從建筑、整體規(guī)劃、園林、物業(yè)等各個過程，通過強有效的渠道傳遞給客戶。在這個過程中，當然少不了團隊的凝聚力，這也是曲總在最后加以強調(diào)的一個團隊必不可少的向心力，讓每個人都一種歸屬感是我管理營銷團隊的根本原則。

重執(zhí)行力，開家居生活館，突破傳統(tǒng)實現(xiàn)價值

“注重營銷的執(zhí)行力”，這是曲總對營銷方式的判斷。 1—4月份，環(huán)球貿(mào)易中心成為凈月生態(tài)板塊寫字間銷售冠軍，同樣由曲總操盤的凈月高端住宅——凱旋公館銷售近2億元，在長春凈月板塊連續(xù)蟬聯(lián)4個月銷售冠軍。

曲總在整個訪談中不斷強調(diào)“產(chǎn)品”與“價值”，一個好的產(chǎn)品是經(jīng)得起市場的考驗，即使是在市場的低靡期，好產(chǎn)品也會逆市飄紅，贏得市場的業(yè)績。

領(lǐng)地集團始終致力于打造高端產(chǎn)品，寶億萊家居飾品，未來也將在全國繼續(xù)打造制定城市精英生活的精品項目，為更多的消費者締造一個無論是外部形象，寶億萊家居飾品，還是硬件配置，都是世界頂級的，實現(xiàn)商務寫字樓的極致品質(zhì)。

言語親切，雷厲風行、高速高效，與曲總的整個訪談中給我留下很深刻的印象，在與他的談話中，吸取了更多成功的經(jīng)驗和未來在工作中我們每個人應有的積極樂觀的態(tài)度，同時也看到了曲總對未來市場的期盼和信心，他做好了擁抱互聯(lián)網(wǎng)和新媒體的計劃，不斷的適應市場，做好的產(chǎn)品回饋給市場。