寶億萊成都商報多媒體報刊

下一篇4 2015 年 5 月 15 日　星期 五 放大

 縮小

 默認(rèn)        

樂天地產(chǎn)成都雄心：植入都市游樂基因打造“韓版迪士尼”

  由中國每日經(jīng)濟(jì)新聞和韓國每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合主辦的“2015世界知識論壇·中韓企業(yè)家高峰論壇”將于5月19日~21日在成都召開。屆時，包括中韓知名企業(yè)領(lǐng)袖、經(jīng)濟(jì)專家在內(nèi)約500人將參會。

  此前，成都商報、每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合報道組記者曾深入“世界500強(qiáng)企業(yè)”韓國樂天集團(tuán)總部，了解到其各個板塊之間的協(xié)作已成為樂天集團(tuán)進(jìn)軍海外市場的主要戰(zhàn)略之一�！叭ト魏我粋�地方發(fā)展，都不是某一個產(chǎn)業(yè)單獨出海，而是所有產(chǎn)業(yè)一起進(jìn)軍�！睒诽旒瘓F(tuán)未來戰(zhàn)略中心常務(wù)申侊澈介紹說。

  而在成都，2013年，樂天百貨成都環(huán)球中心店開業(yè)，這是其在中國西南地區(qū)的第一家門店。此外，樂天集團(tuán)布局中國西南地區(qū)的首個都市游樂綜合體項目——樂天圣苑正在高調(diào)宣傳。那樣，樂天集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司進(jìn)軍成都市場，又是按照怎么的商業(yè)路徑呢？記者近日走進(jìn)樂天地產(chǎn)（成都）有限公司進(jìn)行了尋訪。

  據(jù)悉，樂天集團(tuán)社長蘇鎮(zhèn)世、樂天百貨社長李元濬等將親赴成都參加中韓企業(yè)家高峰論壇。

  成都商報、每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合報道組記者 杜冉樂

  近日，在成都各大街道的公交站牌上，突然被一股強(qiáng)大的“韓流”搶了風(fēng)頭，除了剛火了一把的成都銅雀臺韓國美容醫(yī)院外，“樂天圣苑”也燃起了一把火，號稱要把住宅樣板間空運到成都。

  成都商報、每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合報道組記者發(fā)現(xiàn)，3年前，世界500強(qiáng)企業(yè)韓國樂天集團(tuán)巨資拍下攀成鋼地塊，計劃打造一個號稱“韓版迪士尼”的綜合體項目，此后則一直較為低調(diào)。而如今其高調(diào)宣傳上述項目，又有什么樣的動靜？

  樂天地產(chǎn)（成都）有限公司總經(jīng)理閔庚泰透露，樂天圣苑住宅項目即將在近日隆重面市，將為成都市民帶來不同于其他房企的韓派風(fēng)格建筑。

  西南首個都市游樂綜合體

  據(jù)了解，樂天圣苑是樂天集團(tuán)旗下地產(chǎn)開發(fā)巨頭樂天地產(chǎn)總斥資50億在成都打造的首個作品，也是該集團(tuán)布局中國西南地區(qū)的首個都市游樂綜合體項目。今年2月9日，樂天圣苑已對外開放了項目銷售中心，主推精裝中心戶型住宅產(chǎn)品，客群定位主要是城市青年精英。

  樂天地產(chǎn)如何將“游樂”主題融入項目呢？閔庚泰向記者表示，他們現(xiàn)在結(jié)合中國特色，保留韓國特點打造這個項目，會設(shè)置游樂設(shè)施，結(jié)合成都市民的特點，打造有特色的綜合體。

  “樂天百貨在韓國有個星光大道，有明星合照的宣傳街道，預(yù)計今年完工就會對外開放�！遍h庚泰透露。

  值得一提的是，樂天圣苑官網(wǎng)還介紹說，作為在成都的首個地產(chǎn)作品，其要將獨具韓國特色的可持續(xù)發(fā)展理念植入其中，包括從整體項目的設(shè)計到施工建筑，最后到物業(yè)入住，全程堅持韓國可持續(xù)發(fā)展理念，寶億萊家居生活館，擬打造韓國特色的可持續(xù)發(fā)展社區(qū)。

  除了韓派精裝住宅業(yè)態(tài)之外，樂天圣苑作為高端都市游樂綜合體，還有樂天百貨、樂天瑪特、寫字樓、酒店及娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)組合，但這部分商業(yè)業(yè)態(tài)到2018年才會建成開放。

  加速填補(bǔ)攀成鋼“配套”空缺

  攀成鋼板塊“爆發(fā)式”活躍起來，也是近兩年的事情。兩年前，攀成鋼東大路附近大多還未被開發(fā)。

  而如今，華潤二十四城、綠地錦天府、成都ICC、環(huán)球匯天譽、信和御龍山、吉寶凌云峰閣、中糧鴻云、伊泰天驕、泰合國際財富中心等高端項目拔地而起。

  但記者發(fā)現(xiàn)，上述項目多以住宅類項目為主，而缺少的正是高端商業(yè)配套。樂天圣苑的成功落地，似乎要填補(bǔ)該片區(qū)的這一空白。

  成都一家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，樂天項目在東二環(huán)外側(cè)，旁邊即是地鐵二號線牛市口站，家居飾品加盟，區(qū)位相當(dāng)不錯，旁邊大量高端住宅樓盤為其商業(yè)發(fā)展提供了龐大的消費客群。

  “相對于攀成鋼其他項目，我們在加快商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)。之所以加快，我們希望業(yè)主在入住之后能盡快享受到商業(yè)方面的便利�！遍h庚泰透露。

  樂天地產(chǎn)（成都）總經(jīng)理閔庚泰：

  我們關(guān)注成都市民

  到底需要韓國的什么文化

  如今，大量外資企業(yè)的聚集，已成為成都這座西部城市崛起的一股強(qiáng)大力量。就板塊而論，家居軟裝體驗館>，城東板塊日益升溫，尤以攀成鋼區(qū)域最受矚目，其高端住宅項目也鱗次櫛比。

  不過，當(dāng)前，這一片區(qū)的業(yè)主們最關(guān)心的事情莫過于韓資房企樂天地產(chǎn)的綜合體項目何時開業(yè)，因為這里太缺少商業(yè)配套了。3年前，樂天地產(chǎn)拿下攀成鋼地塊以來，目前這個項目進(jìn)展如何？能夠為成都市民帶來怎樣的韓派風(fēng)情？

  為此，記者近期專訪了樂天地產(chǎn)（成都）有限公司總經(jīng)理閔庚泰先生，試圖進(jìn)一步解開這個韓資高端項目的神秘面紗。

  商業(yè)項目 三年后開業(yè)

  記者：早在3年前，樂天地產(chǎn)拿下成都攀成鋼一幅地塊，要打造一個號稱“韓版迪士尼”的綜合體項目。請問，這個項目最新進(jìn)展如何？

  閔庚泰：我們在2012年3月份開始拿地，得到了土地出讓，到當(dāng)年11月份住宅部分開工，2015年4月底開盤銷售，而商業(yè)部分在2014年11月份開挖地基，2015年末將完成項目，2017年完工，到2018年正式開業(yè)。

  記者：我們了解到，樂天這個項目是以“游樂”為主題的綜合體項目。在您看來，“游樂”主題是如何融入項目開發(fā)中的？

  閔庚泰：首先，樂天在韓國就是一個以“游樂”出名的大型企業(yè)。我們現(xiàn)在結(jié)合中國特色，保留韓國特點，從而結(jié)合起來打造這個項目。

  應(yīng)該說，韓國跟中國的文化在根源上有很多相似的地方。相比于關(guān)注韓國在流行什么，我們更關(guān)注成都市民到底需要韓國的一種什么文化。

  在住宅這方面，成都人講究休閑，在生活享受上有很大需求，我們將注重“舒適”這個核心，在室內(nèi)裝修上、構(gòu)造上考慮了很多讓生活過得舒適、便利的理念。

  其次，我們投入了很多資金引進(jìn)了韓國的切斷“水脈波”技術(shù)，抵抗地下水的水脈波對人體的危害。

  記者：攀成鋼區(qū)域以前很荒蕪，經(jīng)過幾年的歷史變遷，樂天地產(chǎn)是怎樣看待當(dāng)前這個片區(qū)價值的？受政策影響，樂天圣苑住宅項目的售價會不會有所調(diào)整？

  閔庚泰：當(dāng)初，我們是對攀成鋼的地塊抱有很大的希望進(jìn)場的。從位置上看，離市中心不遠(yuǎn)，在東二環(huán)邊上，有地鐵、公共交通，非常方便，離周邊德陽、綿陽等城市也很近。

  應(yīng)該說，我們的項目價格有很高的彈性，價格不會很高。站在購房者的立場，相比于價格，住房的品質(zhì)是他們更為關(guān)注的點。我們希望把品質(zhì)做好。價格方面，寶億萊家居飾品，我們會符合成都人的心理接受度，跟他們的想象不會差太多。

  可能成都市場對樂天集團(tuán)不太了解。其實，樂天做房地產(chǎn)在韓國從1982年就開始了。在住宅上的研究，樂天圣苑、三星、大宇一直在韓國不動產(chǎn)業(yè)內(nèi)排名前三，尤其是在研究高端住宅方面花了很多心思。應(yīng)該說，積累了這么多年的開發(fā)經(jīng)驗，我們愿意花精力在成都建造一個很好的住宅項目。

  最近計劃去天府新區(qū)看地

  記者：在您看來，提升地產(chǎn)項目開發(fā)運作的核心競爭力是什么？

  閔庚泰：對成都市民來講，其對住宅的需要可能更多的在于房子堅不堅固，是不是漂亮，是否符合生活需求。所以，應(yīng)該說，現(xiàn)在住宅的品質(zhì)是提高競爭力的核心重點。相對于農(nóng)村住宅，市中心住宅在將來首要的核心就是便利，方便生活，包括交通、購物或是每個人都有自己的愛好，生活愛好的便利性。

  記者：樂天地產(chǎn)在成都開發(fā)有沒有遇到難題？下一步，樂天地產(chǎn)在成都乃至西部的布局，有怎樣的詳細(xì)規(guī)劃？

  閔庚泰：在中國，面對的最大問題就是第一次在成都開發(fā)，今后會不斷在中國做各個方面事業(yè)。在韓國，做開發(fā)有很多限制。相比韓國，在中國開發(fā)限制會少一些。中國政府給予了我們不少支援和幫助，自由貿(mào)易協(xié)定簽訂后對制造業(yè)很有利，對開發(fā)商也有很多好處。

  最近，我們計劃去天府新區(qū)等各個熱點區(qū)域看地。下一步我們會多看幾塊地，寶億萊家居飾品，如果地塊跟我們的需求和初衷吻合的話，會考慮投資金額的問題。

  在成都，攀成鋼項目是第一個，但不會是最后一個，我們還會持續(xù)做項目，希望得到更多成都市民的信任。

  樂天地產(chǎn)對成都，乃至整個四川，以及整個中國西南地區(qū)，一直都在關(guān)注，相信今后會有更多的合作。

 

 

下一篇4