寶億萊全裝修≠拎包入住！衢州市住建局解讀新政 市民這樣看

下月起全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。

這意味著，今后市民購買新房，看到的不再是原來的“毛坯房”，而是“全裝修”過的房子。對大部分衢州購房者來說，整體軟裝寶億萊家居飾品，這種變化是顛覆性的，普通市民對此持怎樣的看法？

近日，記者隨機對25位市民進行了一次現(xiàn)場調(diào)查，結(jié)果顯示，其中有14名受訪者表示，只要用材環(huán)保，質(zhì)量過硬，他們樂意埋單。但也有不少受訪者擔(dān)心：裝修由誰來監(jiān)管？質(zhì)量由誰“說了算”？

聲音一 只要質(zhì)量好，樂意埋單

本月初，市區(qū)香榭麗舍小區(qū)業(yè)主徐菲新房裝修大功告成�！把b修五個月，都快累成狗了�！毙旆埔患屹J款買房后，選擇請施工隊裝修。“小到一個釘子、地漏，大到瓷磚、家具，都要親力親為，貨比三家，裝修真是累呀！”徐菲說。

徐菲說，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，如果全裝修的房子質(zhì)量沒問題，她也樂當(dāng)“甩手掌柜”。

比起徐菲，市民小余對全裝修頗有研究。個性在哪里？過程誰把關(guān)？質(zhì)量誰說了算？有無質(zhì)保期？

“尤其是管道、電線等隱蔽工程質(zhì)量問題，看不見摸不著，容不得半點馬虎�！毙∮嘟ㄗh，組建一支由專業(yè)人士、相關(guān)部門專家，以及小區(qū)業(yè)主代表組成的第三方監(jiān)管機構(gòu)，層層把關(guān)裝修質(zhì)量，讓消費者買得明白，買得放心。

聲音二 可化解裝修擾民

上周，家住市區(qū)雙水橋社區(qū)的小麗，搬回娘家暫住�！拔叶伎殳偭耍�電鉆聲一響，腦袋都要炸開了。”小麗說，本月鄰居家開始裝修，白天不敢回家。

小麗表示，“拎包入住”在一些大城市早就開始流行，自己對此也很期待。

市民小楊7年前搬的家，“我是這棟樓第一個裝修和入住的�！毙�楊坦言，這幾年來，說起鄰居裝修擾民一事他深有體會，但礙于情面只能忍忍。

這些天，小楊一直在關(guān)注全裝修的相告報道，“新政很令人期待，但是青菜蘿卜各有所愛，希望家裝風(fēng)格不要一刀切�！�

聲音三 我的地盤我做主

“真擔(dān)心自己走錯了家門，還傻傻的不知道！”“85后”的小陳提起即將落地的全裝修，寶億萊家居飾品，一臉的不情愿。小陳覺得，市場就該有選擇，不該搞一刀切，沒了選擇，就有強買強賣之嫌。

同是“85后”的丁丁，去年在父母的資助下在市區(qū)某小區(qū)買了一套精裝修房。今年初她和丈夫滿心歡喜地去收房，“推開門的第一感覺，像是走進了父母的家，特別是棕褐色的家具和水晶吊燈，真的不能接受�！倍《∠喔�，最近自己正準(zhǔn)備找一家專業(yè)家裝公司，該拆的拆，該換的換。

為此，丁丁毫不猶豫地給全裝修投了反對票�！百J款買房已是壓力如山，現(xiàn)在還要再花錢拆了重做，寶億萊家居飾品，實在是傷不起呀！”說起自家精裝修房，丁丁是一肚子的苦水。

部門聲音 兩大規(guī)范即將出臺

不難發(fā)現(xiàn)，“質(zhì)量”和“格局”是市民對新房裝修中最關(guān)心的問題，那么在這兩點上，全裝修能否讓人滿意？又是否有行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管約束力？

9月22日，記者來到市住建局建筑業(yè)處，請該處相關(guān)負責(zé)人詳細解讀這個與人居息息相關(guān)的《關(guān)于推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。

“全裝修≠拎包入住”，該負責(zé)人解釋，所謂全裝修，就是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，其中包括給水排水、通風(fēng)與空調(diào)、照明供電和廚衛(wèi)配套設(shè)備等。

對于市民較為關(guān)注的全裝修個性需求和質(zhì)量等問題，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，該負責(zé)人也作了回應(yīng)。首先，全裝修模式并非沒有個性需求，一般房屋房產(chǎn)商會根據(jù)客戶的不同需要，設(shè)計出不同的裝修套型，在出售房子前實行“菜單式裝修”，并不是千篇一律。

其次對于市民擔(dān)心的全裝修質(zhì)量問題，尤其是管道、電線等隱蔽工程等，該負責(zé)人解釋，全裝修有嚴格的質(zhì)量監(jiān)理驗收，且出售后會有一個質(zhì)量維保期，“比起傳統(tǒng)裝修售后更有保障”。

記者了解到，《實施意見》還明確了建設(shè)、購買、運營綠色建筑的一系列優(yōu)惠政策。比如市民買房最關(guān)注的公積金貸款問題，《實施意見》指出，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮20%。

另據(jù)介紹，近日《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《全裝修住宅設(shè)計施工規(guī)范》正在緊鑼密鼓的修訂中，并將于近期正式出臺。