寶億萊拎包入住精裝房 省時(shí)省力合心意(組圖)

實(shí)景圖

效果圖

實(shí)景圖

　　對(duì)于很多剛買了房子的人來(lái)說(shuō)，裝修是一件很頭疼的事情，不僅耗時(shí)費(fèi)力，寶億萊家居飾品，在裝修過(guò)程中，還常常會(huì)出現(xiàn)許多麻煩問(wèn)題。因而，精裝修的房源成為當(dāng)下越來(lái)越多買房者的置業(yè)優(yōu)選，省時(shí)省力，交房時(shí)，拎包即可入住。

　　朗詩(shī)·綠島 科技住宅 環(huán)境怡人

　　朗詩(shī)·綠島位于美蘭湖北歐新鎮(zhèn)內(nèi)，寶億萊家居飾品，社區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)了人居環(huán)境的元素，幾乎所有的建筑組團(tuán)均能享受到環(huán)繞的社區(qū)綠化，環(huán)境宜人。社區(qū)秉承朗詩(shī)品牌十大科技系統(tǒng)，地源熱泵、毛細(xì)孔制冷/熱、同層排水等設(shè)施，極大地提高了人居適宜度，且在環(huán)保方面功效卓著，打造了成本更低的高端舒適生活。

　　從上海中原地產(chǎn)美蘭湖多家分行了解到，該樓盤(pán)自今年5月后一直處于房源供應(yīng)緊張的局面，目前市場(chǎng)上小區(qū)的公寓掛牌量不超過(guò)10套，成交單價(jià)一般在23000-24000元，但是部分房東認(rèn)為樓盤(pán)的品牌特性優(yōu)異且樓市整體向好，寶億萊家居飾品，因此掛牌價(jià)格高企現(xiàn)象比較嚴(yán)重，最高可達(dá)26000元/平方米。受掛牌量少和價(jià)格漲幅過(guò)快影響，近期成交有所放緩。

　　江橋萬(wàn)達(dá)城市公寓 城市綜合體 生活便利

　　江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有55萬(wàn)平方米，其中萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心有約21萬(wàn)平方米，集約性可想而知。整個(gè)項(xiàng)目整合了城市公寓、購(gòu)物中心、SOHO、餐飲酒吧街等多重物業(yè)形態(tài)，將形成住在萬(wàn)達(dá)、購(gòu)在萬(wàn)達(dá)、吃在萬(wàn)達(dá)、工作在萬(wàn)達(dá)的多重場(chǎng)景。項(xiàng)目距離虹橋交通樞紐并不遠(yuǎn)，虹橋交通樞紐是大虹橋戰(zhàn)略規(guī)劃的核心，發(fā)展前景相當(dāng)樂(lè)觀。

　　從上海中原地產(chǎn)江橋板塊多家分行了解到，萬(wàn)達(dá)品牌加上豐富的商業(yè)配套，關(guān)注該小區(qū)的買家一直保持平穩(wěn)增加，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，成交量也保持平穩(wěn)。由于前期消化速度較快，目前市場(chǎng)上可售房源數(shù)量不超過(guò)10套，以該樓盤(pán)總體規(guī)模來(lái)看掛牌量略顯不足。在22000-24000元/平方米。與此同時(shí)，買家出手節(jié)奏有所放緩，而在上月一般不超過(guò)一周即可成交。

　　金地·格林世界 國(guó)際社區(qū) 地區(qū)標(biāo)桿

　　作為嘉定南翔的超級(jí)大盤(pán)，金地·格林世界從2006年開(kāi)始就銷售精裝修的公寓，目前已經(jīng)成為南翔樓市的一張名片。整個(gè)小區(qū)建筑面積近100萬(wàn)平方米，經(jīng)過(guò)10多年的發(fā)展，社區(qū)已經(jīng)形成了相當(dāng)?shù)囊?guī)模。

　　從上海中原地產(chǎn)南翔板塊多家分行了解到，該社區(qū)戶型多，公寓、別墅住宅類型也多，選擇余地廣，整體軟裝寶億萊家居飾品，受到剛需以及改善型置業(yè)者青睞。目前市場(chǎng)房源較為短缺，掛牌量維持穩(wěn)定，單價(jià)在21000元。比如近期一套90平方米的2房，成交價(jià)200萬(wàn)元，上個(gè)月僅190萬(wàn)元，挑選余地還很大。由于漲勢(shì)過(guò)快，近期成交量比8月同期下降兩到三成，但房東心態(tài)依舊樂(lè)觀，所以幾乎沒(méi)議價(jià)空間。


　　專家提醒

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，精裝修房源有種種優(yōu)點(diǎn)，也是產(chǎn)品發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，但是不可避免帶來(lái)一些麻煩，所以在交房驗(yàn)收時(shí)需要格外嚴(yán)格。

　　1、盡量遵循“買新不買舊”原則，即便是開(kāi)發(fā)商裝修的房源，使用時(shí)間一長(zhǎng)難免會(huì)遇到裝修陳舊甚至是一些質(zhì)量上的問(wèn)題。如果需要重新整修或者翻新反而失去買裝修房的意義。

　　2、在購(gòu)買前就要注意質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。