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寶億萊拎包入住精裝房 近水樓臺先得月

經(jīng)歷過裝修的人都知道,家裝是一件勞心勞力的活兒,軟裝設計家居產(chǎn)業(yè)鏈,事既多且雜,但你還得無比耐心,因為裝不好坑的就是自個兒。求問百度君,給出的裝修流程包括前期設計、主體拆改、水電改造、木工、貼磚、刷墻面漆、廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、家電安裝、家居配飾等等,光看看就讓人頭皮發(fā)麻:裝修,絕對的高技術含量“工種”。

裝修的辛苦讓多數(shù)購房者望而卻步,這不,省時省力省心省錢的精裝房在懷化閃亮登場了。記者獲悉,本屆“房交會”期間,岳麓歐城將有600套88~150平米的精裝房推出。面對拎包既可入住的精裝房,懷化的消費者,你準備好了嗎?

支持者:省時省心更省力

“裝修房子費神又費力,有一次就受夠了,如果沒有精裝房,我寧愿住舊房!”在一家事業(yè)單位供職的譚女士告訴記者,家裝是一件勞心勞力的活兒,13年前,因為她愛人工作忙,現(xiàn)在居住的這套房子裝修基本是她在做,用了3個多月,每天都要和裝修工人糾纏,不是這兒出問題,就是那兒不滿意,搞得身心疲憊,等到裝修完成,整整瘦了一大圈。幾年前她家就準備買第二套房子改善一下住房環(huán)境,實在是那次的經(jīng)歷太過記憶猶新,買新房因為裝修問題一直耽擱下來,現(xiàn)在好了,全家一致贊成購買精裝房。她認為,精裝房不僅省時、省力、省心、省錢,而且入住以后,不像一般的毛坯房小區(qū)那樣好長一段時間都有人不間斷地裝修房子,不需要在裝修噪音和污染中生活。

有譚女士這樣想法的人不在少數(shù),記者近日采訪了部分準購房者,不少人表示只要質(zhì)量過關,非常愿意購買精裝修房,市民李先生認為:“買精裝修房省時省心省力,不用跑家裝市場,也不用請假監(jiān)督裝修工人裝修,而且設計也比自己設計的更專業(yè)更有檔次”。

一直以來,在懷化市房地產(chǎn)市場上,毛坯房是引導房地產(chǎn)市場主流,岳麓歐城算是第一個敢于“吃螃蟹”,推出精裝修房樓盤。據(jù)湖南宏凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)、副總經(jīng)理楊正斌介紹,精裝修房最吸引改善住宅型人群的眼球。他們事業(yè)有成,收入較高,對小區(qū)的物管、環(huán)境有一定要求。省心、省力、省時、省錢,提著行李,買上必需的生活用品就可以入住新房,精裝修房最大地滿足了這類都市一族的生活需求。

反對派:質(zhì)量難保證  價格不透明

買新房,自己裝修,累并快樂著,仍是許多懷化市民的不二選擇。市民周女士買的是毛坯房,正準備裝修,她告訴記者,自家的裝修并沒有請人設計,都是自己和丈夫在參考鄰居家、網(wǎng)上的好的設計方案后,根據(jù)家人喜好、經(jīng)濟能力等實際情況做出的,想到新家,就有種熱血沸騰的感覺:“你想想,所有的一切都是你喜歡的樣子,當你搬進去新房的那一剎那,肯定會獲得前所未有的自我滿足,每一磚塊每一款家具都是自己喜歡的樣子,要多個性就有多個性。而且,自己買的材料,看著工人做的,質(zhì)量上也更有保障。”

除了裝修質(zhì)量難保證,價格不透明,風格太單一也讓不少市民心存猶豫。市民蔡先生認為,精裝房價格比毛坯房高是應該的,但這個高價究竟值不值,會不會花了品牌裝修的錢,買了普通裝修的房,畢竟房子關系著全家人的生活質(zhì)量問題。而且,目前精裝房在懷化還算新事物,從其他地方的情況來看,精裝房的質(zhì)量讓人擔憂,因為買精裝房收樓時,驗房環(huán)節(jié)沒有具體的參照標準;而且本來毛坯房還看得清楚,裝修過后,一些房子本身的質(zhì)量問題反而被精裝修掩蓋了。

記者就“你認為精裝修房容易存在哪些方面問題”作了隨機采訪,近半的采訪者認為精裝修房批量裝修,質(zhì)量監(jiān)管和把控方面很難做到位,材料質(zhì)量優(yōu)劣難辨,容易出現(xiàn)問題。還有一些采訪者認為精裝房還易存在價格偏高、所用材料與宣傳不符、華而不實等問題。

樣板房:業(yè)主滿意才是硬道理

懷化的精裝修房到底長成什么樣?9月11日,記者來到岳麓歐城一探究竟。岳麓歐城由湖南宏凌投資開發(fā),占地約500畝,以歐式經(jīng)典為建筑風情,是整個湖天片區(qū)首屈一指的大型高檔風情社區(qū)。

在岳麓歐城售樓部門口,有一塊大型的公示牌,上面除了醒目的“精裝房實得價約4180元/㎡”,還明確標示出岳麓歐城精裝房使用的主要建材品牌,包括櫥柜/電器用歐派;墻漆用立邦、華潤漆;墻地磚用東鵬陶瓷;開關插座用施耐德;照明/燈具為歐普;潔具五金為TOTO;地板為大自然;入戶門用盼盼,戶內(nèi)門為星星,線纜用金龍電纜等,均為懷化業(yè)主熟悉的知名品牌。

樣板房共有7套,按房屋面積設計出7種不同的裝修風格。記者走進一套休閑美式風格的精裝房,打開房門,復古木飾面勾勒出美式文化的舒適感撲面而來,餐客廳,一個格局方正通透的空間,硬裝秉承著休閑美式的簡潔大氣,茶幾上一杯咖啡,一本書,墻面上復古建筑畫的點綴,續(xù)寫著濃濃自在的美式生活方式。餐廳空間延續(xù)客廳的韻律感與節(jié)奏感,為進餐也添加了活躍的氣氛。陽臺的空間,寶億萊家居飾品,傍晚男女主人閑來坐在休閑椅上,紅酒交杯,浸潤在被女主人精心呵護的花草叢中……

兒童房在功能布局上放置一個書桌,滿足了孩子學習的需求,在色彩上運用紅藍對比,十分活躍,簡潔舒適的墻紙與地板的搭配,讓小孩一在房間里就進入了自己的夢幻世界。

在既可做客房亦可老人住的房間,色彩是采用咖色和綠色,小樹墻紙,花鳥和綠植掛畫的運用,帶來大自然般綠意氛圍的空間,使人感覺平和。

作為房屋的重點,主臥空間的色彩采用的是美式經(jīng)典的紅綠色對比,鐵藝掛件,圍巾,馬靴,休閑椅營造出濃郁的生活氣息,格局布置簡潔大氣,給甜蜜男女主人私密的小空間。整套房屋的裝修,呈現(xiàn)的是一種自在、隨意不羈的生活方式,沒有太多造作的修飾與約束,舒緩的線條、明快的色彩卻讓家的感覺更溫暖柔和。

在岳麓歐城樣板房展示區(qū),記者碰到前來看房的業(yè)主蔣先生。蔣先生購買的是8棟19樓的一套產(chǎn)權證面積124㎡,實際面積150㎡左右的房子。據(jù)他介紹,他和家人已經(jīng)來多次看房,對房屋設計、裝修材料、裝修風格都比較滿意,平時有空也來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),對一些裝修細節(jié)提出建議意見。而這些意見建議,公司在收集后會征求其他業(yè)主的意見,多數(shù)業(yè)主認可的會在房屋裝修中予以采用。

說起精裝房的價格,不少業(yè)主認為還是比較合算的。一位業(yè)主給記者算了筆帳,按精裝房的材料、工藝算,個人裝修的市場成本在每平米1500元左右,精裝房起步價每平米4180元,包括了贈送面積在內(nèi),實際按辦證面積算在每平米5000元左右,還是很合算的,他坦言,讓他自己裝修的話,同樣的質(zhì)量,肯定不止這個價格,最主要的是,把自己從繁雜的裝修鎖事中解脫出來。

前景:精裝房將是房地產(chǎn)發(fā)展之趨勢

          
               
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