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寶億萊“拎包入

  小中介的裝修標準在550元/平方米以下,采購的多為中低端材料

簡單裝修的一套長租公寓

   最近,一則關于一位小護士入住裝修一個月不到的新房,得了中毒性肝病的新聞引起了廣泛關注。據(jù)報道稱,小護士得的肝病,很可能是因為室內劣質裝修引起的苯中毒。 而眼下,杭州租賃市場正流行“拎包入住”長租公寓,即中介或者個人租下毛坯房,裝修一番后再租給租客。那么這些房子內部裝修環(huán)保如何?會不會也會給租戶帶來健康隱憂?

  一個月完成裝修

  裝修標準550元/平方米以下

   目前杭州住宅租賃市場上,小中介手頭上擁有三四十套“長租房源”,規(guī)模稍大的中介有五六百套。他們收下業(yè)主的毛坯房,寶億萊家居飾品,然后裝修出租。據(jù)記者了解,這類房源裝修時間一般不會超過一個月。

   “房子擱置得越長,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,成本越高,所以必須壓縮裝修時間!币晃粯I(yè)內人士透露,這一個月中,要完成裝修設計、鋪強化地板、墻面粉刷、吊頂,以及廚衛(wèi)基本配備,軟裝設計家居產業(yè)鏈,還有添置床、衣柜、餐桌椅等簡單的家具,裝修標準基本控制在550元/平方米以內。他補充道,現(xiàn)在大部分長租公寓是做“分租”,所謂“分租”是指,一套房子租給幾個人,一個人承擔的租金普遍在1000元/月以下,剛上班的高校畢業(yè)生是主力客群。他們對租金敏感,而作為二房東,要想房子租得出去,又要有錢賺,就得在裝修上節(jié)省點。

   “材料選用上,往往是挑建材市場的尾貨或者清理品,不太會買有品牌的建材!边@位知情人士透露了裝修的選材“底線”:比如,強化地板只要遇到水不軟就行;選擇的油漆,聞著不刺鼻,涂上不會馬上掉就行;家具則到近郊的德清等小工廠拿貨。至于是否環(huán)保,顧不上這么多。

   長租公寓中,還有一類是整租,即一個家庭或者個人租下整套房子,租客月租金承受力在3500元以上,這類房源的“二房東”裝修稍微講究一些。

   一位知情人士告訴記者,整租房源,軟裝設計家居產業(yè)鏈,中介的裝修標準在800~900元/平方米之間。裝修的主要材料由中介公司統(tǒng)一采購,比如油漆、地板,其他膠水輔材就由裝修公司處理。

   “說實話,現(xiàn)在人力成本這么高,物價也不便宜,要賺錢,也只能在小地方節(jié)省。”某裝修公司的一位人士告訴記者,其“節(jié)省”的訣竅,比如膠水、螺絲釘、膩子粉之類的,盡量找性價比高的。這些輔材摳下來,寶億萊家居飾品,一套五六十平方米的房子也能省上千把塊錢,如果批量裝修十幾上百套房子,能省下一大筆費用了。

  如何保證安全

  長租公寓尚無環(huán)保標準

   上周末,記者以租客的名義看了一套長租公寓,這是一套復式小房,裝修完半個月,記者剛進門就能聞到樓梯散發(fā)出的油漆味,“再空一段時間,味道就不那么重了!敝劣诳罩枚嗑茫瑤Э捶康慕(jīng)紀人也無法給出確切的時間。

   對于“空置時間”一說,采訪中,很多中介公司都有點含糊其辭。一家杭州規(guī)模較大的房產中介,對裝修環(huán)保尚有意識,也做了一些措施。公司與專業(yè)檢測甲醛的機構合作,抽檢裝修好的出租房!叭绻兹┏瑯,這家機構就會做一些處理,減小甲醛含量直至符合標準,但也只能讓機構抽檢,每套房子都做,成本吃不消!

   記者在網(wǎng)上查詢了關于裝修甲醛的相關內容,有資料顯示: 甲醛最大的來源就是膠水類產品。很多人工合成的木材在加工過程中需要用到膠水,其甲醛含量遠大于實木的甲醛。

   而目前尚未有租賃公寓裝修環(huán)保標準,怎樣才能保證租客的健康?業(yè)內人士建議,負責任的中介公司除了可以采用比如活性炭、綠色植物等手段來吸附甲醛等污染物,凈化空氣外,更應該多關心家具的材質;另外,租客入住前最好跟中介協(xié)商,請專業(yè)的檢測機構先測試甲醛含量,再決定是否入住。

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