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寶億萊北京公租房配套升級:設(shè)百平米大堂 可拎包入住

公租房具備拎包入住條件、租金補(bǔ)貼不斷提升,北京市越來越多的群眾享受到了保障房的優(yōu)惠政策。

公租房具備拎包入住條件、租金補(bǔ)貼不斷提升,北京市越來越多的群眾享受到了保障房的優(yōu)惠政策。根據(jù)北京市住建委公布的最新數(shù)據(jù),截至目前,保障房新開工2.9萬套,完成全年任務(wù)的58%;基本建成(含竣工)4.8萬套,完成全年任務(wù)的80%;啟動搖號分配的公租房共計1.9萬余套;累計發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼2.3億元。在保障房按計劃完成的同時,保障房配套設(shè)施的提升和完善讓住戶的幸福感不斷提升。

累計補(bǔ)貼公租房租金2.3億元

年近60歲的伍大爺,因治病賣掉自家的房產(chǎn),病愈后只能一直租房住。他還記得六七年前,寶億萊家居飾品,他租住的通州一個小面積平房,房子陰暗潮濕,可每月房租卻要700多元。后來,伍大爺?shù)弥,自己具備申請公租房資質(zhì),還能享受租房補(bǔ)貼后,他申請了市保障房投資中心首個投入運(yùn)營的自建公租房燕保·高米店家園。

今年1月3日,伍大爺一家三口入住了燕保·高米店家園公租房里一套近60平方米的兩居室,成為這里的首批租戶。讓一家人開心的是,入住的房子是精裝修的,廚衛(wèi)設(shè)施一應(yīng)俱全。更讓他感到驚喜的是,申請租金補(bǔ)貼后,伍大爺每月只需承擔(dān)630元房租。據(jù)伍大爺介紹,燕保·高米店家園公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)是每平方米每月35元,理論上這套房子每月租金應(yīng)該是2100元。不過,根據(jù)伍大爺?shù)募彝ナ杖肭闆r,可申請到70%的租金補(bǔ)貼。

實際上,像伍大爺一樣,在北京市享受到公租房租金補(bǔ)貼的戶數(shù)達(dá)到11677戶。據(jù)市住建委相關(guān)人士介紹,按照“市場定價、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則,截至2016年5月底,全市已累計為11677戶實物配租家庭發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼2.3億元,既保證了公租房可持續(xù)運(yùn)營,又保證了大部分保障家庭租金可負(fù)擔(dān)。

另外,去年本市還明確市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大了保障范圍,提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。市場租房補(bǔ)貼政策實施以來,截至5月底,全市共受理市場租房補(bǔ)貼申請4928戶,已通過資格備案戶數(shù)1062戶,已發(fā)放補(bǔ)貼戶數(shù)740戶,實際發(fā)放金額187萬元。

伍大爺居住的燕保·高米店家園公租房小區(qū)共有5棟住宅,室內(nèi)全部采用裝配式產(chǎn)業(yè)化體系裝修。小區(qū)內(nèi)可公開配租房源有1814套,目前已全部租出。

拎包入住 公租房配套升級

不僅要住得上、住得便宜,而且還要住得好。在這樣的服務(wù)意識之下,北京市保障房的配套設(shè)施也在升級換代,與普通商品住宅相比更加完善。

盡管天氣炎熱,郭公莊一期公租房項目現(xiàn)場仍然一派繁忙。該項目位于地鐵9號線和房山線的交會處,由北京市保障房投資中心建設(shè)。項目建成,寶億萊家居飾品,將能提供3002套公租房。

據(jù)該項目的負(fù)責(zé)人介紹,郭公莊一期將成為北京市首個開放式小區(qū)。據(jù)介紹,在項目規(guī)劃上,采用了開放街區(qū)的理念,按照規(guī)劃,把小區(qū)內(nèi)21棟住宅樓分成6個獨(dú)立組團(tuán)。從效果圖看,小區(qū)南北出入口之間規(guī)劃出一條S形的綠化生活軸,連接南北兩個入口廣場和中心活動場地。社區(qū)也不再設(shè)置圍墻,小區(qū)里的道路、公共綠地和商業(yè)街,形成開放的公共空間,并與城市公共空間相連。

該項目負(fù)責(zé)人介紹,由于公租房面積有限,所以取消圍墻也是為了避免入住的租戶感覺到壓抑。除此之外,項目特別設(shè)計了百平方米的大堂,“公租房戶型面積不大,室內(nèi)會客可能不太方便”。出于這個考慮,在每個組團(tuán)里,整體軟裝寶億萊家居飾品,設(shè)計一個面積100多平方米的公共門廳,功能就類似于酒店的大堂,布置一些會客、洗衣、兒童游戲、自動售賣機(jī)等設(shè)施,為居民提供一個公共交往的空間。另外,租戶還可以根據(jù)自己的情況選擇租用家具,此類經(jīng)濟(jì)實惠的服務(wù)是普通商品房所享受不到的待遇。

據(jù)了解,郭公莊一期保障房分南北兩區(qū),北區(qū)11棟樓,目前主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂,預(yù)計明年上半年就能迎來首批租戶。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,北京市公租房運(yùn)營管理全部采取產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和屬地區(qū)政府“三位一體”的工作模式:一是公租房產(chǎn)權(quán)單位在給承租家庭提供租賃服務(wù)的同時,還負(fù)責(zé)房屋使用監(jiān)督管理。按照社區(qū)規(guī)模設(shè)置租賃管理服務(wù)站及人員,開展租務(wù)服務(wù)管理工作,加強(qiáng)入戶走訪,糾正勸阻違規(guī)行為。

二是物業(yè)服務(wù)企業(yè)為保障性住房小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。配建公租房與同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他房屋實施統(tǒng)一物業(yè)管理,不得通過增設(shè)圍欄、綠植等方式進(jìn)行分割,確保配建公租房與商品房小區(qū)保持同等管理水平,家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ,促進(jìn)居民融合。建立承接保障性住房項目的優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄,引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高保障房管理服務(wù)水平。

三是項目屬地政府加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)管理。公租房承租家庭納入屬地社會服務(wù)管理體系,推動落實與屬地戶籍居民享有同等的社會保障、勞動就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等公共服務(wù),切實提高居住質(zhì)量和服務(wù)水平,共同營造和諧、安心的社區(qū)環(huán)境。

棚戶區(qū)改造已完成四成

不僅公租房要達(dá)到精裝要求,安置房也要具備這樣的條件。在大興團(tuán)河定向安置房樣板間,項目經(jīng)理劉前進(jìn)介紹,根據(jù)要求,房子將按照每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,以后交房時,幾乎能做到拎包入住。劉前進(jìn)說,“像這么大規(guī)模地精裝修定向安置房,在北京應(yīng)該還是頭一次”。

團(tuán)河定向安置房項目總建筑面積約54萬平方米,其中居住建筑面積約36萬平方米,建成后,可提供房源約3988套,其中3214套將調(diào)配給東城區(qū)望壇棚戶區(qū)改造項目。據(jù)介紹,這些安置房將在2018年交房。目前該項目正在進(jìn)行地下車庫主體結(jié)構(gòu)的施工。

團(tuán)河只是眾多安置房項目中的一個。從數(shù)據(jù)看,今年本市新建籌集的5萬套各類保障房中,安置房占去4.4萬套。據(jù)了解,在今年列入計劃的棚改項目共有335個,棚戶區(qū)改造任務(wù)為3.5萬戶。截至5月,已累計完成棚戶區(qū)改造1.4萬戶,已完成計劃的四成。其中包括建設(shè)項目60個,預(yù)計提供房源4.73萬套。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,到上月,已累計完成棚戶區(qū)改造開工近2.2萬套(戶),其中包括貨幣化安置2931戶,完成年度任務(wù)的49.7%。北京市自2013年啟動新一輪棚戶區(qū)改造,計劃在2017年底前完成15萬戶改造任務(wù)。而本市“十三五”規(guī)劃明確,2020年要基本完成中心城棚戶區(qū)改造。

保障房實施動態(tài)監(jiān)管

在保障房建設(shè)分配穩(wěn)步推進(jìn)的同時,為確保保障房公平善用,寶億萊家居飾品,北京市住房保障部門建立了保障房動態(tài)監(jiān)管機(jī)制。建立已獲得住房保障家庭再購住房的動態(tài)監(jiān)督管理機(jī)制,通過住保系統(tǒng)與交易權(quán)屬系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)比對,及時發(fā)現(xiàn)保障家庭再購住房信息,明確違規(guī)家庭處理程序和措施。

          
               
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