地板受潮墻面開裂 開發(fā)商易主已售房屋誰來修

去年年底，新的地產(chǎn)公司接手位于青西新區(qū)唐島灣的青島（樓盤）新世界項(xiàng)目，并將其更名，將項(xiàng)目重新包裝對外銷售。就在項(xiàng)目開發(fā)商易主前，小區(qū)一期四棟高層精裝修住宅已經(jīng)交付 ，但入住的業(yè)主很快發(fā)現(xiàn)精裝修的房子問題不斷，墻皮脫落、地板受潮變色 、接縫處開裂等問題在不少業(yè)主家中都出現(xiàn)，這也讓越來越多的業(yè)主到開發(fā)商和物業(yè)處投訴，來來回回維修始終未解決根本問題。業(yè)主代表多次與接手項(xiàng)目的新地產(chǎn)接觸，仍沒達(dá)成解決方案。

一期交房后問題不斷

這個(gè)項(xiàng)目原名為青島新世界，位于唐島灣畔，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，一期的四棟高層住宅是去年10月份交付的。新房能夠順利交付，讓很多業(yè)主也很開心，而且是精裝修的房子，省去了業(yè)主裝修的煩惱，但隨著搬進(jìn)去的業(yè)主漸漸增多，大家開始發(fā)現(xiàn)這“精裝房”簡直成了“問題房”。

“我們這房子問題真的是五花八門，像我們和衛(wèi)生間挨著的地板很多戶都出現(xiàn)了滲水的現(xiàn)象，我家的地板因?yàn)闈B水地板都開始發(fā)黑了。由于很多戶出現(xiàn)這樣的問題，我們就懷疑當(dāng)時(shí)裝修時(shí)衛(wèi)生間的防水就不合格�！毙�區(qū)一期的業(yè)主薛女士告訴記者，“門邊的墻皮也有起皮的，還有地磚開裂的。”

3月12日，記者來到小區(qū)一期一位業(yè)主家中，看到客廳多個(gè)鋪設(shè)有地板的地方都出現(xiàn)了變色 ，“都是下面受潮了，我們也不知道是哪里滲過來的水。”這位業(yè)主指著自家屋內(nèi)的吊頂說起來，“這吊頂，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，太粗糙了，和當(dāng)初我們看到的完全不是一個(gè)樣�！�

在小區(qū)幾位業(yè)主家中轉(zhuǎn)了一圈，整體軟裝寶億萊家居飾品，有陽臺附近出現(xiàn)墻面裂縫的，也有門口附近的地磚出現(xiàn)凹陷后開裂的，還有掀開地板后發(fā)現(xiàn)下面不平整的。最開始發(fā)現(xiàn)裝修出現(xiàn)問題時(shí)，業(yè)主以為是個(gè)別現(xiàn)象，但隨著入住業(yè)主的增多，出現(xiàn)問題的業(yè)主也越來越多，大家開始懷疑是裝修整體質(zhì)量的問題。

新地產(chǎn)接手后未給處理方案

小區(qū)一位業(yè)主代表告訴記者，在小區(qū)入住后，由于供暖溫度很低，加上小區(qū)靠近海邊，冬季住在屋內(nèi)都有些潮濕陰冷，這也讓裝修問題日益惡化。在新地產(chǎn)接手小區(qū)之前，發(fā)現(xiàn)問題的業(yè)主也開始找小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商交涉，“哪里出現(xiàn)問題修哪兒，地板變色就換地板，墻面裂縫就給修補(bǔ)修補(bǔ)，三天兩頭打補(bǔ)丁�！睘榱司S權(quán)，不少住戶的陽臺上懸掛了條幅。由于小區(qū)一期幾棟樓比較高，周圍沒有遮擋物，在遠(yuǎn)處的馬路上都能看到。

此項(xiàng)目原規(guī)劃建設(shè)高檔住宅小區(qū)，包括精裝修高層住宅、別墅區(qū)、商務(wù)區(qū)、購物中心、游艇碼頭等。去年年底，該集團(tuán)發(fā)布公告稱，與鄭裕彤旗下的新世界發(fā)展和周大福兩家公司旗下子公司分別簽訂多筆轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以總計(jì)高達(dá)204億人民幣的代價(jià)，接盤位于北京（樓盤）、上海（樓盤）、青島、成都、貴陽的多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。涉及青島的地塊，從周大福旗下接盤了五個(gè)關(guān)聯(lián)公司股權(quán)后，即獲得了青島市黃島區(qū)羅浮山路青島新世界的開發(fā)項(xiàng)目100%權(quán)益。

從今年年初開始，小區(qū)的開發(fā)商進(jìn)行了變更，新地產(chǎn)接手后開始進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)整工作，中間也曾安排工作人員與業(yè)主進(jìn)行溝通，但始終沒有達(dá)成一個(gè)合理的解決方案。“接手后對原來的價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，降低了價(jià)格銷售，這個(gè)我們雖然不愿意，但市場行為我們也沒有辦法，可是擺在眼前的裝修問題卻始終沒給我們解決。我們代表和工作人員談過三次了，到場的銷售經(jīng)理和技術(shù)主管都拍不了板�！�

3月14日，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，記者聯(lián)系到項(xiàng)目售樓處 ，寶億萊家居飾品，工作人員在了解到記者要咨詢的問題后，將情況轉(zhuǎn)接到了負(fù)責(zé)的部門。隨后有工作人員聯(lián)系到記者，但并沒有說明問題的已交房的幾棟樓裝修問題如何解決，也沒有給出詳細(xì)解釋。業(yè)主關(guān)心的裝修問題最后會得到怎樣的答復(fù)，本報(bào)記者也將繼續(xù)關(guān)注。